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A decorrerFonte externaJudicialPrédio

Prédio em São João de Tarouca, Tarouca

São João de Tarouca · Tarouca · Viseu

Identificação oficial

Prédio urbano com Café em Urgueira, Vila Chã do Monte, São João de Tarouca

Informação do leilão · fontes oficiais

Prédio urbano com Café em  Urgueira, Vila Chã do Monte, São João de Tarouca 1
Prédio urbano com Café em  Urgueira, Vila Chã do Monte, São João de Tarouca 2
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Leilão Onlinee-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio urbano destinado a comércio composto por rés-do-chão, com a área de 720m2 e implantação do edifício de 142m2, inscrito na respectiva matriz urbana sob art. 1324 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Tarouca sob o número 1163/20040315, onde se encontra um estabelecimento comercial de café. A agente de execução signatária foi nomeada pelo Tribunal para exercer o cargo de encarregada de venda no processo de inventário n.º 189/20.2T8LMG do Juízo de Família e Menores de Lamego; Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel/móvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem.

Detalhes do imóvel

Morada
São João de Tarouca
Código postal
3610-083
Freguesia
São João de Tarouca
Concelho
Tarouca
Distrito
Viseu
Área bruta
862 m²
Área útil
720 m²
Descrição predial
1163
Artigo matricial
1324
Conservatória
CRP Tarouca

Dados do processo

Nº de processo
189/20.2T8LMG
Tribunal / AE
Lamego - Juízo Fam. Menores
ID na fonte
LO1529122026
Ver processo completo (4 leilões)

Análise Bidizi

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Venda em processo de inventário (n.º 189/20.2T8LMG) — partilha de bens (herança ou bens comuns).

Valor base
98 589 €
€/m² · área bruta
114 €
Encerra
03/12/2026 · 11:00 (hora PT)
  • Preço vs zona85% abaixo da mediana municipal de habitação

    114 €/m² vs mediana de habitação 750 €/m² em Tarouca — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)

  • Desfecho esperadoImóveis no distrito de Viseu: mediana de 125% do base (amostra: 41)

    arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)

  • Custo total real≈ 100 589 € ao valor atual

    IMT 986 € + IS 789 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver

  • Situação registalRegisto identificado: descrição 1163, CRP Tarouca — certidão por importar

    identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver

  • RiscoOcupação desconhecida

Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 08/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 14:55

Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.

Simulador de negócio e teto de licitação

Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.

Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.

Ver os planos

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

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Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 3 de dezembro de 2026
    Aberto

    Terreno em Urgueira, Vila Chã do Monte, São João de Tarouca

    Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

2 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 08/11/2026 · 06:57Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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