Prédio em São João de Tarouca, Tarouca
São João de Tarouca · Tarouca · Viseu
Identificação oficial
Prédio urbano com Café em Urgueira, Vila Chã do Monte, São João de Tarouca
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio urbano destinado a comércio composto por rés-do-chão, com a área de 720m2 e implantação do edifício de 142m2, inscrito na respectiva matriz urbana sob art. 1324 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Tarouca sob o número 1163/20040315, onde se encontra um estabelecimento comercial de café. A agente de execução signatária foi nomeada pelo Tribunal para exercer o cargo de encarregada de venda no processo de inventário n.º 189/20.2T8LMG do Juízo de Família e Menores de Lamego; Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel/móvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem.
Detalhes do imóvel
- Morada
- São João de Tarouca
- Código postal
- 3610-083
- Freguesia
- São João de Tarouca
- Concelho
- Tarouca
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 862 m²
- Área útil
- 720 m²
- Descrição predial
- 1163
- Artigo matricial
- 1324
- Conservatória
- CRP Tarouca
Dados do processo
- Nº de processo
- 189/20.2T8LMG
- Tribunal / AE
- Lamego - Juízo Fam. Menores
- ID na fonte
- LO1529122026
Análise Bidizi
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
Venda em processo de inventário (n.º 189/20.2T8LMG) — partilha de bens (herança ou bens comuns).
- Valor base
- 98 589 €
- €/m² · área bruta
- 114 €
- Encerra
- 03/12/2026 · 11:00 (hora PT)
Preço vs zona85% abaixo da mediana municipal de habitação
114 €/m² vs mediana de habitação 750 €/m² em Tarouca — referência de zona, não é avaliação do imóvel INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperadoImóveis no distrito de Viseu: mediana de 125% do base (amostra: 41)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real≈ 100 589 € ao valor atual
IMT 986 € + IS 789 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026 ver
Situação registalRegisto identificado: descrição 1163, CRP Tarouca — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte ver
- RiscoOcupação desconhecida
Fonte: e-Leilões (OSAE)ver fonte oficialDetetado em 08/11/2026Última sincronização 11/11/2026 · 14:55
Não substitui a análise do edital e do caderno de encargos.
Simulador de negócio e teto de licitação
Calcula o custo total, a margem e até onde vale a pena licitar.
Disponível nos planos Bronze, Silver e Gold, em todas as fichas, sem gastar créditos.
Ver os planosRaio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de dezembro de 2026Aberto
Terreno em Urgueira, Vila Chã do Monte, São João de Tarouca
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/11/2026 · 06:57Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados



Valor base
43 072 €
Prédio
Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo · Santa Maria da Feira





Licitação atual
307 941 €
Valor base 411 765 € · Abertura 205 882 € · Mínimo 350 000 €
Prédio, 140 m² · 2200 €/m²
Delães · Vila Nova de Famalicão





Valor base
14 300 €
Abertura 7150 € · Mínimo 12 155 €
Prédio, 165 m² · 87 €/m²
Estreito-Vilar Barroco · Oleiros