Moradia em União das freguesias de Carreira e Bente, Vila Nova de Famalicão

Prédio urbano composto por casa de habitação e indústria, de rés-do-chão e andar, com quintal, destinando-se parte a habitação e parte a armazéns e atividade industrial, com a área de 2.180,00 m², sito na Rua do Bairro Gabriel Bezerra, n.º 80, Carreira, Vila Nova de Famalicão. Descrito na Conservatória do Registo Predial de Vila Nova de Famalicão sob o n.º 289/20020403, da freguesia de Carreira, e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 475.º da União de Freguesias de Carreira e Bente. Oportunidade de aquisição de prédio urbano de rés-do-chão e andar, implantado em terreno com a generosa área total de 2.180 m², conjugando componente habitacional e vocação industrial/armazenagem, com quintal. Localizado na Rua do Bairro Gabriel Bezerra, na freguesia de Carreira, em zona com tradição industrial e bons acessos rodoviários no concelho de Vila Nova de Famalicão. A dimensão do logradouro e a afetação mista conferem elevado potencial para atividade económica, oficina, armazenagem ou reconversão, aliada a espaço de habitação no mesmo prédio. Sobre o imóvel corre o Procedimento n.º PFISC-27/2026 na Câmara Municipal de Vila Nova de Famalicão, respeitante a uma construção (armazém/pavilhão) com área aproximada de 350,00 m², edificada nas traseiras da habitação existente no local, sem o necessário controlo prévio administrativo. A situação carece de legalização urbanística, encontrando-se em apreciação, à luz do Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação (RJUE), a respetiva suscetibilidade de regularização. À presente data, os custos e a viabilidade da legalização são indeterminados. O imóvel é vendido neste exato estado, competindo exclusivamente ao proponente/adquirente a promoção e o integral custeio de eventual legalização, sem que a massa insolvente preste qualquer garantia quanto ao seu êxito ou resultado. Acresce que, tratando-se de uma venda judicial, é da única e exclusiva responsabilidade do(s) proponente(s) a verificação do estado do bem/direito a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e que se encontra nas condições pretendidas. As fotografias constantes do anúncio são meramente ilustrativas. Quaisquer bens móveis eventualmente visíveis não integram o objeto da venda.

Morada

Estrada Nacional 204-5, Agrinha

Código postal

4765-071

Freguesia

União das freguesias de Carreira e Bente

Concelho

Vila Nova de Famalicão

Distrito

Braga

Área bruta

Área por confirmar na fonte

Área útil

190 m²

Área do terreno

2180 m²

Descrição predial

289

Artigo matricial

475

Conservatória

CRP Vila Nova de Famalicão

Nº de processo

6084/25.1T8VNF copiar

Tribunal / AE

V.N.Famalicão - Juízo Comércio - Juiz 2

ID na fonte

LO1501052026