Moradia
Localização do imóvel por confirmar · Juízo Central Cível de Viana do Castelo - Juiz 1
Identificação oficial
PREDIO — Portugal · Processo 1383/16.6T8VCT
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Uma terça parte indivisa de um prédio urbano, composto de casa de habitação de rés-do-chão e 1º andar, sito em Sapateira, Freguesia e Concelho de Castanheira da Pêra, a confrontar do Norte e Sul com rua pública, do Nascente e Poente com [proprietário confinante].
Detalhes do imóvel
- Morada
- Uma terça parte indivisa de um prédio urbano, composto de casa de habitação de rés-do-chão e 1º andar, sito em Sapateira
- Freguesia
- E Concelho de Castanheira da Pêra
- Localização
- Localização por confirmar
Dados do processo
- Nº de processo
- 1383/16.6T8VCT
- Tribunal / AE
- Juízo Central Cível de Viana do Castelo - Juiz 1
- ID na fonte
- 199211
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas uma quota indivisa. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 3680 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Leiria: mediana de 101% do base (amostra: 27)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3971 € ao valor atual
IMT 37 € + IS 29 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 3680,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 3680,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 36,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 29,44 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3971,24 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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