Moradia em União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo, Santa Maria da Feira
União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Prédio Sanfins -santa Maria da Feira
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Moradia geminada, composta de cave, rés-do-chão , 1º e 2º andar com logradouro, sito na Rua Sargaçal, nº 54, Sanfins, Santa Maria da Feira.Áreas: AT- 154m2 ; Área Coberta 84m2; Área Descoberta 70m2, inscrito na matriz com o artigo 3331, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Maria da Feira sob a ficha 571 A venda realiza-se no âmbito de um processo de inventário. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação, fácil acesso, perto de serviços e comércio
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
- Código postal
- 4520-509
- Freguesia
- União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 154 m²
- Área útil
- 209 m²
- Área do terreno
- 70 m²
- Estado de conservação
- Bom
- Descrição predial
- 571
- Artigo matricial
- 3331
- Conservatória
- CRP Santa Maria da Feira
Dados do processo
- Nº de processo
- 3316/24.7T8VFR
- Tribunal / AE
- S.M.Feira - JC Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1498962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 265 380 €
- Valor base
- 350 000 €
- €/m² · área bruta
- 1723 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaNa linha
na linha da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1700 €/m² em Santa Maria da Feira INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 85% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 368 325 € ao valor atual
IMT 15 300 € + IS 2800 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 571, CRP Santa Maria da Feira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 265 380,04 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 265 380,04 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9182,10 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2123,04 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 276 910,18 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
≈ mediana municipal de habitação (INE) 1723 €/m² vs mediana de habitação 1700 €/m² em Santa Maria da Feira — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 15/09/2026 · 12:20Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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