Prédio rústico em Sezures, Vila Nova de de Famalicão (Descrição 313)
União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures · Vila Nova de Famalicão, Braga
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Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
- Prédio rústico, composto por videiras em ramada, denominado “Campo da Feitosa” sito Lugar de Agra, na freguesia de Sezures, no concelho de Vila Nova de Famalicão, descrito na Conservatória do Registo Predial 313 / Sezures e inscrito na matriz pelo art. 173º da União das Freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures Coordenadas aproximadas: 41.4718778, -8.4804618 PROCESSO DE INVENTÁRIO *** É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, pelo que, os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta de verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures
- Código postal
- 4770-690
- Freguesia
- União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures
- Concelho
- Vila Nova de Famalicão
- Distrito
- Braga
- Área do terreno
- 800 m²
- Descrição predial
- 313/20081119
- Artigo matricial
- 173
- Conservatória
- CRP Vila Nova de Famalicão
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço20 000 €
- IMT1000 €
- Imposto de selo(0,8%)160 €
- Registo predial(aprox.)285 €
- Comissão AE(4% (típico))800 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 1617/07.8TJVNF
- Tribunal / AE
- V.N.Famalicão - JL Cível - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1195072026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 173.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 313/20081119.
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