Terreno rústico em União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes
União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
Prédio rústico em S. Miguel do Rio Torto (Abrantes)
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico correspondente a terreno de figueiras, horta eoliveiras, confronta a norte com estrada, a nascente com [proprietário confinante], a sul com AMLN, Unipessoal, Lda. e a poente com estrada, sito em Quintas, freguesia de S. Miguel do Rio Torto, concelho de Abrantes, descrito na Conservatória do Registo Predial de Abrantes sob o n.º 3421 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 47, Secção D, sendo que atualmente pertence à União das Freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo. Averiguou-se que o prédio rústico em causa não recebe qualquer tipo de manutenção, sendo localizado fora da localidade, junto à estação de comboios e estrada nacional.**** Em anexo junta-se a ficha do prédio no Sistema Nacional de Informação Cadastral, para melhor verificação dos limites e localização do mesmo. **** Os interessados poderão verificar, no local, o estado atual estado do bem. **** As coordenadas GPS indicadas correspondem à localização aproximada do prédio em venda. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Lameiras
- Código postal
- 2205-030
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 2920 m²
- Descrição predial
- 3421
- Artigo matricial
- 47
- Conservatória
- Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 67/17.2T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- NP1272542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 5840 €
- €/m² · área do terreno (2920 m²)
- 2 €
Encerra 12/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Negociação particular — não é um leilão
Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.
Encarregado da venda: ABIGAIL DE SOUSA MOREIRA. Prazo indicado pela fonte: até 12 de novembro de 2026 às 14:30.
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6170 € ao valor atual
IMT 58 € + IS 47 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3421, Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
19 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5840,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5840,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 58,40 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 46,72 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6170,12 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
2.ª praça deste bem
A fonte pôs este bem à venda 2 vezes no mesmo processo.
- 1.ª praça · 25/08/2026 → 30/09/2026Base 5840 € · mínimo 4964 € · Encerrada
- 2.ª praça · 23/10/2026 → 12/11/2026 · esta fichaBase 5840 € · mínimo 4964 €
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 12 de novembro de 2026Aberto
Prédio rústico em Mouriscas (Abrantes)
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar