Terreno rústico em União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo, Abrantes
União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo · Abrantes · Santarém
Identificação oficial
Prédio rústico em S. Miguel do Rio Torto (Abrantes)
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio rústico correspondente a terreno de figueiras, horta eoliveiras, confronta a norte com estrada, a nascente com [proprietário confinante], a sul com AMLN, Unipessoal, Lda. e a poente com estrada, sito em Quintas, freguesia de S. Miguel do Rio Torto, concelho de Abrantes, descrito na Conservatória do Registo Predial de Abrantes sob o n.º 3421 e inscrito na respetiva matriz sob o artigo 47, Secção D, sendo que atualmente pertence à União das Freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo. Averiguou-se que o prédio rústico em causa não recebe qualquer tipo de manutenção, sendo localizado fora da localidade, junto à estação de comboios e estrada nacional.**** Em anexo junta-se a ficha do prédio no Sistema Nacional de Informação Cadastral, para melhor verificação dos limites e localização do mesmo. **** Os interessados poderão verificar, no local, o estado atual estado do bem. **** As coordenadas GPS indicadas correspondem à localização aproximada do prédio em venda. **** Os interessados devem, antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Lameiras
- Código postal
- 2205-030
- Freguesia
- União das freguesias de São Miguel do Rio Torto e Rossio ao Sul do Tejo
- Concelho
- Abrantes
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 2920 m²
- Área do terreno
- 2920 m²
- Descrição predial
- 3421
- Conservatória
- Abrantes
Dados do processo
- Nº de processo
- 67/17.2T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1508572026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 22 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 2920 €
- Valor base
- 5840 €
- €/m² · área do terreno (2920 m²)
- 1 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3198 € ao valor atual
IMT 29 € + IS 23 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3421, Abrantes — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2920,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2920,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 29,20 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 23,36 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3197,56 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:14Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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