Terreno rústico em Rio Maior
Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
Prédio Rústico em Rio Maior
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico com a área de 5.320m2, sito em Cumeira, Rio Maior, inscrito na matriz predial rústica da freguesia de Rio Maior sob o artigo n.º 86, Secção Q e descrito na CRP de Caldas da Rainha sob o n.º 9183 da referida freguesia. O imóvel é vendido no estado fisico em que se encontra. Os interessados deverão visitar o imóvel para se inteirarem do seu estado fisico.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rio Maior
- Código postal
- 2040-408
- Freguesia
- Rio Maior
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área útil
- 5320 m²
- Área do terreno
- 5320 m²
- Descrição predial
- 9183
- Artigo matricial
- 86
- Conservatória
- CRP Rio Maior
Dados do processo
- Nº de processo
- 1347/16.0T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1495252026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 7141 €
- Valor base
- 14 000 €
- €/m² · área do terreno (5320 m²)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 477 € ao valor atual
IMT 140 € + IS 112 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 9183, CRP Rio Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7140,70 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7140,70 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 71,41 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 57,13 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7494,24 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 3 de novembro de 2026Aberto
PRÉDIO RÚSTICO EM RIO MAIOR
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/06/2026 · 10:54Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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