Terreno rústico em Palmela
Palmela · Setúbal
Identificação oficial
Prédio rústico em Palmela
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico, composto de cultura arvense de segunda, sito em Herdade de Algeruz e de Bem Gordo, freguesia e concelho de Palmela, inscrito na matriz rústica sob o artigo 108 - Secção M3, descrito na Conservatória do Registo Predial de Palmela sob o nº 15145 - freguesia Palmela Adverte-se que: ENCONTRAM-SE PENDENTES EMBARGOS DE TERCEIRO. Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta; AS PROPOSTAS DEVEM SER APRESENTADAS EXCLUSIVAMENTE ATRAVÉS DESTA PLATAFORMA, NÃO SENDO CONSIDERADAS AS OFERECIDAS POR OUTRO MEIO. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Algeruz, Algeruz
- Código postal
- 2950-051
- Freguesia
- Palmela
- Concelho
- Palmela
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 12 400 m²
- Área do terreno
- 12 400 m²
- Descrição predial
- 15145
- Artigo matricial
- 108
- Conservatória
- CRP Palmela
Dados do processo
- Nº de processo
- 31782/11.3YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 6
- ID na fonte
- NP1251532026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 1 030 000 €
- €/m² · área do terreno (1,24 ha)
- 83 €
Encerra 09/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Setúbal: mediana de 103% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 1 100 265 € ao valor atual
IMT 61 800 € + IS 8240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 15145, CRP Palmela — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
48 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 1 030 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 1 030 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 61 800,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 8240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 1 100 265,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 12 de janeiro de 2027Aberto
Lote composto por 82 imóveis em Algeruz
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/09/2026 · 12:59Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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