Terreno rústico em União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra, Salvaterra de Magos
União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra · Salvaterra de Magos · Santarém
Identificação oficial
Predio Rustico em Lentisqueira, Foros de Salvaterra
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico situado em Lentrisqueira com a área de 4.280 m2, compõe-se de cultura arvense de sequeiro e pinhal, confrontando de norte - Jorge Manuel Almeida da Silva Tomás, sul - herdeiros de [nome redigido] e outros, nascente - estrada dos Almocreves, poente - estrada pública descrito na Conservatória do Registo Predial Salvaterra de Magos sob o número 4122, da freguesia de Foros de Salvaterra e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo mstricial N.º 37, secção BE da União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra. Valor base: 60 000,00 (sessenta mil euros) Valor mínimo de venda ou valor a anunciar - 0,85 do valor base: 51 000,00 (cinquenta e um mil euros). As propostas em carta fechada a apresentar deverão obedecer aos requisitos a que se refere o artigo 824º do CPC
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua General Humberto Delgado
- Código postal
- 2120-216
- Freguesia
- União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra
- Concelho
- Salvaterra de Magos
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 4280 m²
- Área do terreno
- 4280 m²
- Descrição predial
- 4122
- Artigo matricial
- 37
- Conservatória
- CRP Salvaterra de Magos
Dados do processo
- Nº de processo
- 3851/14.5T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1232052026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 51 500 €
- Valor base
- 60 000 €
- €/m² · área do terreno (4280 m²)
- 12 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Santarém: mediana de 90% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 52 652 € ao valor atual
IMT 515 € + IS 412 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4122, CRP Salvaterra de Magos — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 51 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 51 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 515,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 412,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 52 652,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 01/10/2026 · 20:32Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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