Predio Rustico em Lentisqueira, Foros de Salvaterra
União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra · Salvaterra de Magos, Santarém
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Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio rústico situado em Lentrisqueira com a área de 4.280 m2, compõe-se de cultura arvense de sequeiro e pinhal, confrontando de norte - Jorge Manuel Almeida da Silva Tomás, sul - herdeiros de Bento Silva e outros, nascente - estrada dos Almocreves, poente - estrada pública descrito na Conservatória do Registo Predial Salvaterra de Magos sob o número 4122, da freguesia de Foros de Salvaterra e inscrito na matriz predial rústica sob o artigo mstricial N.º 37, secção BE da União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra. Valor base: 60 000,00 (sessenta mil euros) Valor mínimo de venda ou valor a anunciar - 0,85 do valor base: 51 000,00 (cinquenta e um mil euros). As propostas em carta fechada a apresentar deverão obedecer aos requisitos a que se refere o artigo 824º do CPC
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua General Humberto Delgado
- Código postal
- 2120-216
- Freguesia
- União das freguesias de Salvaterra de Magos e Foros de Salvaterra
- Concelho
- Salvaterra de Magos
- Distrito
- Santarém
- Área do terreno
- 4280 m²
- Descrição predial
- 4122
- Artigo matricial
- 37
- Conservatória
- CRP Salvaterra de Magos
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço60 000 €
- IMT3000 €
- Imposto de selo(0,8%)480 €
- Registo predial(aprox.)305 €
- Comissão AE(4% (típico))2400 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Dados do processo
- Nº de processo
- 3851/14.5T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1184982026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 37.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 4122.
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