Terreno rústico em União das freguesias de Conceição e Estoi, Faro
União das freguesias de Conceição e Estoi · Faro
Identificação oficial
Prédio rústico em Estói, Faro
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico, sito em Areia, na freguesia de Estói e concelho de Faro, de composto por terras de cultura arvense, com alfarrobeiras, amendoeiras e figueiras, com a área de 2760m², que confronta a norte com [proprietário confinante], a sul e poente com [proprietário confinante], e a nascente com [proprietário confinante], inscrito atualmente na matriz sob o artigo 1123 da secção AX da freguesia de Estói e omisso no registo predial. A venda na modalidade de leilão electrónico foi determinada no âmbito de processo de inventário. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A inspecção do bem poderá ser efectuada nos dias úteis no período compreendido entre as 10h30m e as 12h00m e das 15h00m às 17h00m, mediante contacto prévio com o Dr. João de Sousa, com escritório na Rua Camilo Castelo Branco, 4 - Rc, Lj C - Edf Presidente, 8000-238 Faro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Conceição e Estoi
- Código postal
- 8005-421
- Freguesia
- União das freguesias de Conceição e Estoi
- Concelho
- Faro
- Distrito
- Faro
- Área do terreno
- 2760 m²
- Artigo matricial
- 1123
Dados do processo
- Nº de processo
- 2084/22.1T8FAR
- Tribunal / AE
- Faro - JL Cível - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1477582026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 29 290 €
- Valor base
- 15 000 €
- €/m² · área do terreno (2760 m²)
- 5 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 189% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 042 € ao valor atual
IMT 293 € + IS 234 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 15 150,80 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 15 150,80 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 151,51 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 121,21 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 648,52 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 10 de novembro de 2026Aberto
Prédio rústico em Estói, Faro
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/05/2026 · 16:19Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados




Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar

Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real