Terreno rústico em União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro, Vinhais
União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro · Vinhais · Bragança
Identificação oficial
Prédio Rústico em Curopos
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico composto de vinha com a área total de 1900 m2, situado em Val das Ameixeiras, Curopos, freguesia de Curopos, concelho de Vinhais, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vinhais sob o nº 905, com o artigo matricial rústico nº 73 da União das Freguesias de Curopos e Vale de Janeiro. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro
- Código postal
- 5335-051
- Freguesia
- União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro
- Concelho
- Vinhais
- Distrito
- Bragança
- Área do terreno
- 1900 m²
- Descrição predial
- 905
- Artigo matricial
- 73
- Conservatória
- CRP Vinhais
Dados do processo
- Nº de processo
- 1610/17.2T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1204962026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 26 470 €
- €/m² · área do terreno (1900 m²)
- 14 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Bragança: mediana de 114% do base (amostra: 16)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 27 171 € ao valor atual
IMT 265 € + IS 212 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 905, CRP Vinhais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 26 470,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 26 470,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 264,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 211,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 27 171,46 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 27 de outubro de 2026Aberto
PRÉDIO RÚSTICO EM CUROPOS
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/04/2026 · 13:32Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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