Terreno rústico em União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro, Vinhais
União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro · Vinhais · Bragança
Identificação oficial
Prédio Rústico em Curopos
Informação do leilão · fontes oficiais




Descrição
Prédio rústico composto de vinha com a área total de 1900 m2, situado em Val das Ameixeiras, Curopos, freguesia de Curopos, concelho de Vinhais, descrito na Conservatória do Registo Predial de Vinhais sob o nº 905, com o artigo matricial rústico nº 73 da União das Freguesias de Curopos e Vale de Janeiro. Os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(s). É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro
- Código postal
- 5335-051
- Freguesia
- União das freguesias de Curopos e Vale de Janeiro
- Concelho
- Vinhais
- Distrito
- Bragança
- Área bruta
- 1900 m²
- Descrição predial
- 905
- Artigo matricial
- 73
- Conservatória
- CRP Vinhais
Dados do processo
- Nº de processo
- 1610/17.2T8BGC
- Tribunal / AE
- Bragança - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1259542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 26 470 €
- €/m² · área do terreno (1900 m²)
- 14 €
Encerra 27/10/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Bragança: mediana de 114% do base (amostra: 16)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 27 171 € ao valor atual
IMT 265 € + IS 212 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 905, CRP Vinhais — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
5 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 26 470,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 26 470,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 264,70 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 211,76 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 27 171,46 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 14 de julho de 2026Encerrado
PRÉDIO RÚSTICO EM CUROPOS
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 19:40Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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