Prédio rústico em Castelo do Neiva, Viana do Castelo
Castelo do Neiva · Viana do Castelo, Viana do Castelo

Marcar visita
Em leilões judiciais, o contacto do Agente de Execução (AE) está no edital. Marque directamente com o AE — o local de visita e contacto telefónico estão lá.
Preparar a visita (checklist)
- ◆Cartão de cidadão e comprovativo NIF
- ◆Lanterna (zonas escuras / caves / sótãos)
- ◆Fita métrica para confirmar áreas
- ◆Câmara do telemóvel para fotos detalhadas (rachas, humidade, instalações)
- ◆Conversar com vizinhos sobre histórico do imóvel/condomínio
- ◆Confirmar área no caderno predial (artigo matricial)
- ◆Verificar instalação eléctrica, canalização, telhado
- ◆Identificar ónus visíveis (penhoras, hipotecas) na conservatória
Descrição
Prédio Rústico, correspondente a um terreno de cultivo, sito no Lugar de Penegueiros, na freguesia de Castelo de Neiva, concelho de Viana do Castelo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo de Neiva sob o número 2779/19970327 e inscrito na respectiva matriz predial pelo artigo 1.852. Desconhece-se a delimitação do terreno. O executado não facultou o contacto telefónico, pelo que, foi inserido o contacto da Agente de Execução, sendo sido, fixado regime de visitas: Quartas Feiras das 18:00H às 19:00H É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Moldes, Moldes
- Código postal
- 4935-571
- Freguesia
- Castelo do Neiva
- Concelho
- Viana do Castelo
- Distrito
- Viana do Castelo
- Área do terreno
- 1542 m²
- Descrição predial
- 2779/19970327
- Artigo matricial
- 1852
- Conservatória
- CRP Viana do Castelo
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
Custo total estimado
Estimativa aproximada. Valores reais dependem do solicitador, concelho, e características do imóvel.
- Preço17 647 €
- IMT882 €
- Imposto de selo(0,8%)141 €
- Registo predial(aprox.)284 €
- Comissão AE(4% (típico))706 €
Exclui: IMI anual, despesas notariais adicionais, obras necessárias, e eventuais ocupações.
Estimativa simplificada — não substitui cálculo de contabilista/advogado. Verifique escalões IMT actuais com a sua AT e despesas notariais com o solicitador antes de fazer proposta.
Dados do processo
- Nº de processo
- 152/13.0TBVCT
- Tribunal / AE
- Viana do Castelo - Inst. Central - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- NP1195172026
⚠️ Caderneta predial não disponível na fonte. Pode consultar directamente no Portal das Finanças — artigo matricial 1852.
⚠️ Certidão do Registo Predial não disponível. Pode pedir certidão permanente em Predial Online — descrição predial 2779/19970327.
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