Terreno rústico em Castelo do Neiva, Viana do Castelo
Castelo do Neiva · Viana do Castelo
Identificação oficial
Prédio rústico em Castelo do Neiva, Viana do Castelo
Informação do leilão · fontes oficiais

Descrição
Prédio Rústico, correspondente a um terreno de cultivo, sito no Lugar de Penegueiros, na freguesia de Castelo de Neiva, concelho de Viana do Castelo, descrito na Conservatória do Registo Predial de Castelo de Neiva sob o número 2779/19970327 e inscrito na respectiva matriz predial pelo artigo 1.852. Desconhece-se a delimitação do terreno. O executado não facultou o contacto telefónico, pelo que, foi inserido o contacto da Agente de Execução, sendo sido, fixado regime de visitas: Quartas Feiras das 18:00H às 19:00H É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo assegurar-se que o mesmo corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na sua aquisição deverão proceder à prévia verificação do seu estado de conservação. A falta desta verificação, por parte do proponente, não determina, nos termos legais, a anulação da venda, nem poderá ser invocada como motivo de nulidade da mesma.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Moldes, Moldes
- Código postal
- 4935-571
- Freguesia
- Castelo do Neiva
- Concelho
- Viana do Castelo
- Distrito
- Viana do Castelo
- Área bruta
- 1542 m²
- Descrição predial
- 2779/19970327
- Artigo matricial
- 1852
- Conservatória
- CRP Viana do Castelo
Dados do processo
- Nº de processo
- 152/13.0TBVCT
- Tribunal / AE
- Viana do Castelo - Inst. Central - Secção Cível - J2
- ID na fonte
- NP1258362026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 35 294 €
- €/m² · área do terreno (1542 m²)
- 23 €
Encerra 03/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Viana do Castelo: mediana de 114% do base (amostra: 12)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 36 154 € ao valor atual
IMT 353 € + IS 282 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2779/19970327, CRP Viana do Castelo — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 35 294,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 35 294,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 352,94 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 282,35 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 36 154,41 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 15 de outubro de 2026Encerrado
Prédio rústico em Castelo do Neiva, Viana do Castelo
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/09/2026 · 13:37Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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