Terreno rústico em Travassos, Póvoa de Lanhoso
Travassos · Póvoa de Lanhoso · Braga
Identificação oficial
Prédio Rústico denominado "Leira dos Alestides", Rua do Alto, nº350, Travassos
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Rústico denominado "Leira dos Alestides", sito na Rua do Alto, nº350, 4830-782 Travassos, Póvoa de Lanhoso, descrito na Conservatória do Registo Predial de Póvoa do lanhoso, sob o nº 319/19941114, inscrito no artigo matricial nº 506 rústico da freguesia de Travassos, concelho da Póvoa de Lanhoso, com a a´rea de 4.050,00 (quatro mil e cinquenta metros quadrados) com hipoteca a favor da Hefesto STC, SA. O prédio tem um benfeitoria/moradia nele construida, que não se encontra legalizada, do tipo T4, de dois pisos, incluindo garagem e sala de jogos e logradouro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Alto, 350
- Código postal
- 4830-782
- Freguesia
- Travassos
- Concelho
- Póvoa de Lanhoso
- Distrito
- Braga
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 4050 m²
- Área útil
- 4050 m²
- Descrição predial
- 319/19941114
- Artigo matricial
- 506
- Conservatória
- CRP Póvoa de Lanhoso
Dados do processo
- Nº de processo
- 4863/16.0t8gmr
- Tribunal / AE
- Guimarães - Inst. Central - 1ª Sec.Comércio - J1
- ID na fonte
- LO1514752026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 8 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 123 636 €
- Valor base
- 180 000 €
- €/m² · área do terreno (4050 m²)
- 31 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 92% do valor base (amostra: 10)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 126 259 € ao valor atual
IMT 1409 € + IS 989 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 319/19941114, CRP Póvoa de Lanhoso — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 123 636,12 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 123 636,12 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1409,26 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 989,09 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 126 259,47 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:47Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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