Terreno rústico em Escapães, Santa Maria da Feira
Escapães · Santa Maria da Feira · Aveiro
Identificação oficial
Prédio Rústico
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rustico, terreno de cultura e pinhal, sito no lugar do Côjo (Rua dos Lavradores), inscrito na matriz predial rústica da Freguesia de Escapães sob o artigo 26, do Concelho de Santa Maria da Feira, descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Maria da Feira sob nº 710 , com o valor patrimonial fiscal de 178,37 euros. A presente venda realização no âmbito do processo judicial de inventário que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Aveiro, Juízo Local Cível de santa Maria da Feira - Juíz 3.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Lavradores
- Código postal
- 4520-020
- Freguesia
- Escapães
- Concelho
- Santa Maria da Feira
- Distrito
- Aveiro
- Área do terreno
- 6800 m²
- Descrição predial
- 710
- Artigo matricial
- 26
- Conservatória
- Santa Maria da Feira
Dados do processo
- Nº de processo
- 830/23.5T8VFR
- Tribunal / AE
- S.M.Feira - JL Cível - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1237782026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 29 000 €
- Valor base
- 32 000 €
- €/m² · área do terreno (6800 m²)
- 4 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 91% do valor base (amostra: 5)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 29 747 € ao valor atual
IMT 290 € + IS 232 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 710, Santa Maria da Feira — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 29 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 29 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 290,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 232,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 29 747,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 27 de outubro de 2026Aberto
Terreno para construção urbana
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/08/2026 · 07:48Estado alterado de CLOSED para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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