Terreno rústico em União das freguesias de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim
União das freguesias de Alcoutim e Pereiro · Alcoutim · Faro
Identificação oficial
Prédio Rustico Alcoutim - Maria S José
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico com o artigo matricial 7, Secção 069, descrito sob o n.º 2356 e sito na Maria S José, Alcoutim, descrito na Conservatória de Registo Predial de Alcoutim, na União de freguesias de Alcoutim e Pereiro, concelho de Alcoutim e distrito de Faro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Alcoutim e Pereiro
- Código postal
- 8970-018
- Freguesia
- União das freguesias de Alcoutim e Pereiro
- Concelho
- Alcoutim
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 4224 m²
- Área útil
- 4224 m²
- Área do terreno
- 4224 m²
- Descrição predial
- 2356
- Artigo matricial
- 7
- Conservatória
- CRP Alcoutim
Dados do processo
- Nº de processo
- 942/08.5TBVRS
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1506862026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 14 750 €
- Valor base
- 29 500 €
- €/m² · área do terreno (4224 m²)
- 3 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 15 241 € ao valor atual
IMT 148 € + IS 118 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2356, CRP Alcoutim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 14 750,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 14 750,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 147,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 118,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 15 240,50 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 30 de setembro de 2026Janela de propostas
Prédio Rustico Alcoutim - Cercado
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
Leilões relacionados
Sem licitações
Terreno rústico, 575 m²
Penacova · Coimbra
Sem licitações
Terreno rústico
Localização por confirmar
Sem licitações
Terreno rústico, 30000 m²
Ribeira de Pena · Vila Real