Terreno rústico em União das freguesias de Alcoutim e Pereiro, Alcoutim
União das freguesias de Alcoutim e Pereiro · Alcoutim · Faro
Identificação oficial
Prédio Rustico Alcoutim - Cercado
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio rústico com o artigo matricial 162, Secção 078, descrito sob o n.º 2358 e sito na Cercado, Alcoutim, descrito na Conservatória de Registo Predial de Alcoutim, na União de freguesias de Alcoutim e Pereiro, concelho de Alcoutim e distrito de Faro.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Alcoutim e Pereiro
- Código postal
- 8970-016
- Freguesia
- União das freguesias de Alcoutim e Pereiro
- Concelho
- Alcoutim
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 2358
- Artigo matricial
- 162
- Conservatória
- CRP Alcoutim
Dados do processo
- Nº de processo
- 942/08.5TBVRS
- Tribunal / AE
- Loulé - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1506852026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 21 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 5101 €
- Valor base
- 10 100 €
- €/m² · área do terreno (1 m²)
- 5101 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Faro: mediana de 192% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 5417 € ao valor atual
IMT 51 € + IS 41 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2358, CRP Alcoutim — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 5100,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 5100,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 51,01 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 40,80 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 5417,31 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 30 de setembro de 2026Janela de propostas
Prédio Rustico Alcoutim - Maria S José
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:15Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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