Terreno rústico em Aljubarrota, Alcobaça
Aljubarrota · Alcobaça · Leiria
Identificação oficial
Prédio Rústico 4800 M2 - Aljubarrota
Informação do leilão · fontes oficiais



Descrição
Prédio Rústico, designado por Lama Gorda, sito em Aljubarrota (Prazeres) descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça sob a ficha n.º 1588 da Freguesia de Aljubarrota (Prazeres), Concelho de Alcobaça e Distrito de Leiria, e inscrito na matriz rústica sob o artigo 3714º da mesma Freguesia. Tratando-se de um Prédio Rústico, os interessados poderão, livremente deslocar-se ao local do mesmo, e verificar o estado de conservação. O bem localiza-se na estrada que liga a povoação de Chiqueda, em Alcobaça, ao Itinerário Complementar 2 (IC2), no lugar do Carrascal. Não foi possível à signatária identificar o local em concreto de localização do Prédio Rústico, pelo que os interessados deverão, consultar as Entidades competentes para o efeito. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. Os interessados deverão ter em consideração que, sendo apresentada proposta de valor igual ou superior a 85% do Valor Base, não obstante a data de conclusão do Leilão, a A.E. poderá determinar o cancelamento do mesmo e prosseguir com as diligências de venda pela mais elevada proposta apresentada. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Aljubarrota
- Código postal
- 2460-605
- Freguesia
- Aljubarrota
- Concelho
- Alcobaça
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 4800 m²
- Área do terreno
- 4800 m²
- Descrição predial
- 1588
- Artigo matricial
- 3714
- Conservatória
- CRP Alcobaça
Dados do processo
- Nº de processo
- 2727/15.3T8PBL
- Tribunal / AE
- Ansião - Secção de Proximidade
- ID na fonte
- NP1211902026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 7200 €
- €/m² · área do terreno (4800 m²)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 7555 € ao valor atual
IMT 72 € + IS 58 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1588, CRP Alcobaça — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 7200,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 7200,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 72,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 57,60 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 7554,60 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
Prédio Rústico 9690 m2 - Aljubarrota
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/07/2026 · 10:09Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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