Terreno rústico em Aljubarrota, Alcobaça
Aljubarrota · Alcobaça · Leiria
Identificação oficial
Prédio Rústico 9690 m2 - Aljubarrota
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Prédio Rústico designado por Lama Gorda, sito em Aljubarrota (Prazeres) descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça sob a ficha n.º 1086 da Freguesia de Aljubarrota (Prazeres), Concelho de Alcobaça e Distrito de Leiria, e inscrito na matriz rústica sob artigo 3712º da mesma Freguesia. Tratando-se de um Prédio Rústico, os interessados poderão, livremente deslocar-se ao local do mesmo, e verificar o estado de conservação. O bem localiza-se na estrada que liga a povoação de Chiqueda, em Alcobaça, ao Itinerário Complementar 2 (IC2), no lugar do Carrascal. Não foi possível à signatária identificar o local em concreto de localização do Prédio Rústico, pelo que os interessados deverão, consultar as Entidades competentes para o efeito. Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. Os interessados deverão ter em consideração que, sendo apresentada proposta de valor igual ou superior a 85% do Valor Base, não obstante a data de conclusão do Leilão, a A.E. poderá determinar o cancelamento do mesmo e prosseguir com as diligências de venda pela mais elevada proposta apresentada. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Aljubarrota
- Código postal
- 2460-605
- Freguesia
- Aljubarrota
- Concelho
- Alcobaça
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- 9690 m²
- Área útil
- 9690 m²
- Artigo matricial
- 3712
- Conservatória
- Alcobaça
Dados do processo
- Nº de processo
- 2727/15.3T8PBL
- Tribunal / AE
- Ansião - Secção de Proximidade
- ID na fonte
- NP1254042026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 30 000 €
- €/m² · área do terreno (9690 m²)
- 3 €
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Leiria: mediana de 87% do base (amostra: 7)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 765 € ao valor atual
IMT 300 € + IS 240 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 30 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 30 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 300,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 240,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 765,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 24 de novembro de 2026Aberto
Prédio Rústico 4800 M2 - Aljubarrota
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 11/09/2026 · 11:52Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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