Moradia em Cambra, Vouzela
Cambra · Vouzela · Viseu
Identificação oficial
PREDIO — Vouzela · Processo 17/10.7JAAVR-A
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Uma casa de habitação com dois andares, tendo duas lojas no 1º e seis divisões no 2º, com uma dependência para loja de animais e um pátio, a confrontar de norte, sul e nascente com caminho e poente com [proprietário confinante], com área total de terreno 188 m2, área de implantação do edifício 148 m2, área bruta de construção 296 m2, área bruta dependente 197,45 m2, área bruta privativa 98,55 m2, sita no lugar de Paredes Velhas, freguesia de Cambra, concelho de Vouzela
Detalhes do imóvel
- Morada
- Uma casa de habitação com dois andares, tendo duas lojas no 1º e seis divisões no 2º, com uma dependência para loja de a
- Freguesia
- Cambra
- Concelho
- Vouzela
- Distrito
- Viseu
- Área bruta
- 188 m²
Dados do processo
- Nº de processo
- 17/10.7JAAVR-A
- Tribunal / AE
- Juízo Central Criminal de Viseu - Juiz 2
- ID na fonte
- 1201371
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 18 107 €
- €/m² · área bruta
- 96 €
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
85% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 625 €/m² em Vouzela INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Viseu: mediana de 113% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 658 € ao valor atual
IMT 181 € + IS 145 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 18 106,90 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 18 106,90 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 181,07 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 144,86 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 657,83 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 85% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 96 €/m² vs mediana de habitação 625 €/m² em Vouzela — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 24 de abril de 2026Adjudicado
OUTRO — Vouzela · Processo 17/10.7JAAVR-A
Negociação particular · Citius — Consulta de Vendas Judiciais
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:42Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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