Prédio em Mexilhoeira Grande, Portimão
Mexilhoeira Grande · Portimão · Faro
Identificação oficial
Prédio Misto situado em Mexilhoeira Grande - Portimão
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Prédio misto sito em Mexilhoeira Grande, Portimão, sendo a parte urbana um prédio urbano de r/c composto por 2 divisões pequenas e cozinha, destinado a habitação. Inscrito na matriz desde 1983 através do artigo 1194º e descrito na CRP sob o nº 1767 de Portimão. A parte rústica trata-se de um terreno com amendoeiras, cultura arvense e vinha, inscrito na matriz desde 1984 através do artº 72º e descrito na CRP sob o nº 1767. A área total da descrição é de 2200m2. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Venda sujeita a IMT e Imposto de selo (se aplicáveis nos termos dos respetivos códigos). Os emolumentos devidos pelo(s) Registo (s) são encargo do adquirente. AVISO IMPORTANTE: Tenha em atenção que existem vários acontecimentos que podem ditar um desfecho diverso do expectável, PELO QUE QUEM PRETENDER LICITAR DEVE CONHECER O FUNCIONAMENTO E REGRAS DA VENDA EM LEILÃO ELETRÓNICO. ACONSELHA-SE A LEITURA ATENTA DAS PERGUNTAS E RESPOSTAS EM https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx
Detalhes do imóvel
- Morada
- Mexilhoeira Grande, VISEU
- Código postal
- 8500-120
- Freguesia
- Mexilhoeira Grande
- Concelho
- Portimão
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 2200 m²
- Área útil
- 32 m²
- Descrição predial
- 1767
- Artigo matricial
- 1194
- Conservatória
- CRP Portimão
Dados do processo
- Nº de processo
- 1875/20.2T8STB
- Tribunal / AE
- Almada - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1519272026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 13 952 €
- Valor base
- 11 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 18/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 14 428 € ao valor atual
IMT 140 € + IS 112 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1767, CRP Portimão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 13 951,76 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 13 951,76 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 139,52 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 111,61 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 14 427,89 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 13/10/2026 · 14:45Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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