Prédio em União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro, Évora
União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro · Évora
Identificação oficial
Prédio misto sito em São Manços - Évora
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Prédio Misto denominado Herdade de Oliveira e Carvalho, sito em S. Manços, composto Terrenos de cultura arvense de regadio e oliveira – parte urbana, rés do chão, 4 divisões inscrito na matriz urbana sob o artigo 170º e na rústica sob o artigo 66º secção B3, ambos da união das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro, concelho de Évora, descrito na Conservatória do Registo Predial de Évora sob o número 847/S. Manços. - Prédio misto, com aproximadamente 18 hectares, composto por pavilhões a céu aberto, pavilhão coberto com sala de inseminação, arca frigorifica exterior, quatro pavilhões cobertos, pequena fábrica de produção de farinha. O imóvel dispõe ainda de uma casa de habitação com várias divisões, escritório e três armazéns. - Furo e água e dois hidrantes com água proveniente da EDIA (empresa de desenvolvimento e infra-estruturas do alqueva s.a). - A restante parcela rústica é composta por terreno para pasto e cultivo. - Imóvel de difícil acesso. - Visitas mediante marcação prévia com a pessoa melhor identificada no campo "visitas por marcação". - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. -Coordenadas GPS: 38.48839, -7.76072.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Avenida Eugénio de Almeida
- Código postal
- 7005-721
- Freguesia
- União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro
- Concelho
- Évora
- Distrito
- Évora
- Área bruta
- 90 m²
- Área útil
- 90 m²
- Área do terreno
- 182 750 m²
- Descrição predial
- 847
- Artigo matricial
- 170
- Conservatória
- CRP Évora
Dados do processo
- Nº de processo
- 562/22.1T8MMN
- Tribunal / AE
- Montemor-o-Novo - Inst. Central - Sec. Execução - J1
- ID na fonte
- LO1522032026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 246 982 €
- €/m² · área do terreno (18,28 ha)
- 1 €
Encerra 02/12/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 257 077 € ao valor atual
IMT 7894 € + IS 1976 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 847, CRP Évora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
38 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
- Arrendamento que se mantém após a vendaArrendamento (renda de 229,17 €/mês, contrato de 02/01/2022, prazo até 31/12/2047) — - De acordo com a cláusula terceira do referido contrato a renda passará a ser dez mil euros, logo que se obtenha a renovação do licenciamento da exploração agrícola, facto que o aqui AE desconhece.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 246 982,30 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 246 982,30 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7894,26 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1975,86 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 257 077,42 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/10/2026 · 11:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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