Prédio em Santana da Serra, Ourique
Santana da Serra · Ourique · Beja
Identificação oficial
Prédio Misto sito em Santana da Serra - Ourique
Informação do leilão · fontes oficiais










































































Descrição
- Prédio Misto sito em Santana da Serra, composto por cultura arvense, sobreiros e leito e curso de água - casas térreas, palheiro, alpendre e forno de cozer pão – com a área 167 m2 - morada de casas de um piso - destinadas a habitação - área coberta 166,98 m2 e arrecadações e arrumos com a área de 84,39 m2 e área total de 116625 m2, confronta do norte com [proprietário confinante], do nascente com [proprietário confinante], do sul e poente com [proprietário confinante], inscrito na matriz predial respetiva sob os artigos 78 da secção P (parcela rústica) e 608 e 1754 (parcela urbana), ambos da freguesia de Santana da Serra, concelho de Ourique e descrito na Conservatória do Registo Predial de Ourique sob o número 995/Santana da Serra. - A parte urbana do imóvel é composta por uma casa principal e 3 anexos. A casa principal dispõe de sala ampla, cozinha (kitchenette) com dispensa, WC, 3 quartos (1 deles suite) e escritório. - Um dos anexos composto por 2 quartos, cozinha e WC. Outro anexo composto por divisão ampla e um quarto. O terceiro anexo é composto por divisão que serve de arrumos. - O piso do imóvel é maioritariamente em mosaico. - A casa principal encontra-se em razoável estado de conservação, no entanto os anexos estão em mau estado de conservação. - A parte rústica encontra-se com diversa vegetação e mato. Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. - Coordenadas GPS: 37.[NIF redigido], -8.28472639.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Santana da Serra
- Código postal
- 7670-613
- Freguesia
- Santana da Serra
- Concelho
- Ourique
- Distrito
- Beja
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 418 m²
- Área do terreno
- 116 625 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 995
- Artigo matricial
- 78
- Conservatória
- CRP Ourique
Dados do processo
- Nº de processo
- 1241/22.5T8BJA
- Tribunal / AE
- Beja - JC Cível e Criminal - Juiz 3
- ID na fonte
- LO1497462026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas um quarto da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor de arrematação
- 266 901 €
- Valor base
- 205 161 €
- €/m² · área do terreno (11,66 ha)
- 2 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Beja: mediana de 130% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 278 550 € ao valor atual
IMT 9289 € + IS 2135 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 995, CRP Ourique — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 266 900,78 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 266 900,78 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9288,55 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2135,21 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 278 549,54 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/09/2026 · 11:56Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar