Moradia em União das freguesias de Alcantarilha e Pêra, Silves
União das freguesias de Alcantarilha e Pêra · Silves · Faro
Identificação oficial
Prédio Misto sito em Pêra - Silves
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
- Prédio misto, sito em Benegaia ou Vale de Margem, composto por cultura arvense, alfarrobeiras, oliveiras, amendoeiras e figueiras - onde se encontra implantada casa destinada a habitação com 5 assoalhadas, cozinha, 2 casas de banho, corredor, 2 marquises, despensa, logradouro, 4 terraços e garagem, com a área total de 22220 m2, freguesia de Pêra, Concelho de Silves, , inscrito na matriz predial respetiva sob os artigos 62 da secção E (parcela rústica) e 2718 (parcela urbana), ambos da freguesia de Pêra, concelho de Silves e descrito na Conservatória do Registo Predial de Silves sob o número 312/Pêra. - Atualmente encontram-se com densa vegetação. - No local, não se vislumbra a existência de construções, nomeadamente a casa destinada a habitação mencionada na matriz predial urbana e na descrição predial do imóvel. - Ótima localização, a 10 minutos do centro da cidade de Silves. - Deverão ainda os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt e/ou aconselhar-se junto de um Solicitador ou Advogado. - É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. - Regime de visitas – Favor entrar em contacto com o Agente de Execução. - Coordenadas GPS: 37.14899428608458, -8.336282171225506
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Nacional 125
- Código postal
- 8365-200
- Freguesia
- União das freguesias de Alcantarilha e Pêra
- Concelho
- Silves
- Distrito
- Faro
- Casas de banho
- 2
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 220 m²
- Área do terreno
- 22 220 m²
- Descrição predial
- 312
- Artigo matricial
- 908
- Conservatória
- CRP Silves
Dados do processo
- Nº de processo
- 341/10.9TBSLV
- Tribunal / AE
- Silves - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1504412026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 130 063 €
- Valor base
- 150 000 €
- €/m² · área do terreno (2,22 ha)
- 6 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Faro: mediana de 162% do base (amostra: 8)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 132 866 € ao valor atual
IMT 1538 € + IS 1041 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 312, CRP Silves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 130 062,75 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 130 062,75 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1537,80 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1040,50 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 132 866,05 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Terreno para construção sito em Silves - Lote n.º 13
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 12:03Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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