Prédio em Faial, Santana
Faial · Santana · Madeira
Identificação oficial
Prédio misto sito em Igreja, concelho de Santana e freguesia de Faial
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto sito em Igreja, concelho de Santana e freguesia de Faial, 9230-053 Faial. Parte urbana, ampliado de uma cave e dois pavimentos, com cobertura a telha, tendo a cave uma divisão, o rés do chão uma divisão, e o primeiro andar quatro divisões. Destinada a habitação. Descrito sob o nº 336 na Conservatória do Registo Predial de Santana e inscrito na matriz sob o artigo urbano 1488 e artigo rústico 244 seção 012 arv: 000 no Serviço de Finanças de Santana. Localização GPS: 32º47’17.8”N 16º51’10.8”W É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações. Advertem-se os proponentes/licitantes que o estado de conservação não poderá ser motivo invocável para alegar a nulidade desta venda
Detalhes do imóvel
- Morada
- Faial
- Código postal
- 9230-053
- Freguesia
- Faial
- Concelho
- Santana
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T3
- Área bruta
- 100 m²
- Área útil
- 100 m²
- Área do terreno
- 100 m²
- Descrição predial
- 336/19980416
- Artigo matricial
- 392
- Conservatória
- CRP Santana
Dados do processo
- Nº de processo
- 1757/10.6TBFUN
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 1
- ID na fonte
- LO1494842026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 245 412 €
- €/m² · área do terreno (100 m²)
- 2454 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Madeira: mediana de 101% do base (amostra: 17)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 255 384 € ao valor atual
IMT 7784 € + IS 1963 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 336/19980416, CRP Santana — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 245 411,77 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 245 411,77 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 7784,32 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1963,29 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 255 384,38 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 09/09/2026 · 19:01Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar