Prédio em União das freguesias de Romeira e Várzea, Santarém
União das freguesias de Romeira e Várzea · Santarém
Identificação oficial
Prédio Misto sito em Cortêlo - Santarém
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano (misto), sito em Cortêlo, na União das Freguesias de Romeiro e Várzea e concelho de Santarém, destinado a habitação e dependências e parte rústica composta por olival e solo subjacente de cultura arvense e olival. Inscrito nas matrizes respetivas sob os artigos 712, 1066 e 710 urbanos e 67 secção P rústico da União das Freguesias de Romeiro e Várzea e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santarém sob o número 1668 da freguesia de Várzea. Declara-se que existe divergência entre a área da conservatória e a da matriz rústica, devido ao facto de ter existido uma expropriação de área para construção da via rápida, segundo informações dos executados. Mais se informa de que os executados residem no local. O prédio atualmente situa-se na rua Cidade de Santarém, nº 32 em Cortêlo (atualmente a rua Engenheiro Albertino Filipe Pisca Eugénio, nº 32 - Cortêlo, na união de freguesias de Romeira e Várzea - Santarém).
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Romeira e Várzea, 32
- Código postal
- 2005-017
- Freguesia
- União das freguesias de Romeira e Várzea
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 272 m²
- Descrição predial
- 1668
- Artigo matricial
- 712
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 1882/10.3TBSTR
- Tribunal / AE
- Santarém - Inst. Central - Secção Cível - J3
- ID na fonte
- NP1269922026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 765 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 22/12/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 817 245 € ao valor atual
IMT 45 900 € + IS 6120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1668, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
61 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 765 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 765 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 45 900,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 6120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 817 245,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 6 de outubro de 2026Janela de propostas
Prédio Misto em Ruínas sito em Cortêlo - Santarém
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 20:47Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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