Prédio em Alpiarça
Alpiarça · Santarém
Identificação oficial
Prédio Misto sito em Alpiarça
Informação do leilão · fontes oficiais








Descrição
Prédio misto, sito em GOUXA 2090-218 Alpiarça, descrito na CRP de Alpiarça sob o nº 4862, freguesia de Alpiarça e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo nº 6365, freguesia de Alpiarça, que teve origem no artigo nº 3750, freguesia de Alpiarça, e na matriz predial rústica sob o artigo nº 22, secção 052, freguesia de Alpiarça, que teve origem no artigo nº 22, secção ZZ. Imóvel em péssimo estado de conservação, em total estado de abandono. Foi o executado notificado dos deveres de fiel depositário do bem, nos termos do artigo 818.º do CPC sob pena das cominações previstas no disposto do artigo 761.º do CPC, ficando também definido o regime de visitas conforme consta no respetivo campo. Apesar do executado ser fiel depositário, o regime de visitas passa pelo agendamento prévio com o agente de execução, através dos contactos que constam no respetivo campo das visitas. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, no entanto o mesmo de deverá assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Alpiarça
- Código postal
- 2090-218
- Freguesia
- Alpiarça
- Concelho
- Alpiarça
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 3591 m²
- Estado de conservação
- Péssimo
- Descrição predial
- 4862
- Conservatória
- Alpiarça
Dados do processo
- Nº de processo
- 12513/11.4YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1260542026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 408 390 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 24/11/2026 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 431 854 € ao valor atual
IMT 19 971 € + IS 3267 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4862, Alpiarça — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
33 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 408 390,33 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 408 390,33 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 19 971,34 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3267,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 431 853,79 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/09/2026 · 12:22Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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