Prédio em Amiais de Baixo, Santarém
Amiais de Baixo · Santarém
Identificação oficial
Prédio Misto - Santarém
Informação do leilão · fontes oficiais























Descrição
Prédio Misto sito na Vale das Fontes, Estrada do Canal Lugar: Amiais de Baixo, descrito na conservatória do registo predial de Santarém sob ficha 843 da freguesia de Amiais de Baixo e inscrito na matriz predial com o artigo MATRIZ nº: 50 NATUREZA: Rústica SECÇÃO Nº: F, MATRIZ nº: 1715 NATUREZA: Urbana MATRIZ nº: 1716 NATUREZA: Urbana da referida freguesia. Advertem-se os interessados que é da sua única e exclusiva responsabilidade a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá, antes de apresentar proposta, assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A informação anterior não dispensa a consulta da documentação do imóvel disponibilizada.***POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO PARA PARTICULARES E EMPRESAS - SUJEITO A APROVAÇÃO***
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Doutor António Maria Galhordas
- Código postal
- 2025-300
- Freguesia
- Amiais de Baixo
- Concelho
- Santarém
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 1720 m²
- Área do terreno
- 1720 m²
- Descrição predial
- 843
- Artigo matricial
- 1715
- Conservatória
- CRP Santarém
Dados do processo
- Nº de processo
- 2149/21.7T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1216422026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 70 996 €
- Valor base
- 83 525 €
- €/m² · área do terreno (1720 m²)
- 49 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 72 499 € ao valor atual
IMT 710 € + IS 568 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 843, CRP Santarém — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 83 524,91 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 83 524,91 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 835,25 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 668,20 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 85 253,36 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 08/06/2026 · 12:43Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar