Moradia em União das freguesias de Arez e Amieira do Tejo, Nisa
União das freguesias de Arez e Amieira do Tejo · Nisa · Portalegre
Identificação oficial
Prédio Misto na Amieira do Tejo
Informação do leilão · fontes oficiais



















Descrição
Prédio Misto composto por Casa de rés do chão e 1º andar e quintal e por parte rústica, sito em Horta do Peleja, da freguesia de Amieira do Tejo, concelho de Nisa, descrito na Conservatória do Registo Civil, Predial, Comercial e Automóvel de Nisa, sob o n.º 422/19900312, e inscrito na matriz urbana daquela freguesia sob o nº 259, e inscrito na matriz rústica 495 secção G. Não foi possível a obtenção de fotos do interior do imóvel, tendo o Agente de Execução apurado que o imóvel se encontra em razoável estado de conservação. É da única responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo antes de apresentar qualquer proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às expectativas bem como se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. Adverte-se ainda os potenciais interessados que os bens que se encontrem no interior do imóvel não fazem parte do objecto negociável. Qualquer pedido de informações deverá ser efectuado através do campo designado para esse efeito. Mais se informa que os pedidos de visita ao imóvel devem ser remetidos ao Agente de Execução, que irá posteriormente tratar de agendar dia e hora para a marcação da visita.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Olarias
- Código postal
- 6050-134
- Freguesia
- União das freguesias de Arez e Amieira do Tejo
- Concelho
- Nisa
- Distrito
- Portalegre
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 290 m²
- Estado de conservação
- Razoável
- Descrição predial
- 422/19900312
Dados do processo
- Nº de processo
- 59603/05.9YYLSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Fam. Menores - Juiz 3
- ID na fonte
- NP1270262026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 130 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 19/01/2027 · 14:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Portalegre: mediana de 135% do base (amostra: 10)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 132 802 € ao valor atual
IMT 1537 € + IS 1040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 422/19900312 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
89 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 130 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 130 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1536,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1040,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 132 801,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 20/10/2026 · 19:29Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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