Moradia em União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão), Setúbal
União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão) · Setúbal
Identificação oficial
Prédio Misto em São Lourenço
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Misto composto por parcela de terreno de cultura horticola de regadio, com árvores de fruto , vinha e casa de arrecadação de alfaias agrícolas no distrito e concelho de Setúbal, freguesia de S. Lourenço sito em Picheleiros inscrito na respectiva matriz predial rústica sob o artigo 161 e matriz predial urbana sob o artigo 8752 do Serviço de Finanças de Setúbal 2 e descrito na 1ª Conservatória do Registo Predial de Setúbal sob o número 2691 O Prédio Urbano corresponde à verba 1 do Auto Penhora, sendo vendido no estado físico e jurídico em que se encontra. Em caso de adjudicação do bem, deverá efetuar, no prazo de 15 dias após a notificação de depósito do preço, o pagamento do valor oferecido. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. A falta de verificação do estado do bem por parte do proponente não determina, nos termos legais a anulação da venda. Para visitas ao imóvel deverão ser contactados os fiéis depositários, através dos contactos indicados no campo "Visitas", devendo as mesmas serem efetuadas por marcação. A publicação do bem na plataforma E-leilões não invalida a obtenção de proposta por outro meio. Podem ser obtidas propostas para o bem em venda através de outros meios, nomeadamente, através de e-mail: [email redigido] ou mediante carta postal remetida para o escritório da Agente de Execução Alexandra Gomes com domicilio profissional em Praça General Humberto Delgado, nº 267 3º andar sala 3 e 4, 4000-288 Porto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Estrada Picheleiros, Picheleiros
- Código postal
- 2925-346
- Freguesia
- União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão)
- Concelho
- Setúbal
- Distrito
- Setúbal
- Tipologia
- T2
- Área bruta
- 215 m²
- Área útil
- 205 m²
- Área do terreno
- 215 m²
- Descrição predial
- 2691
- Artigo matricial
- 9113
- Conservatória
- CRP Setúbal
Dados do processo
- Nº de processo
- 3582/10.5TBSTB
- Tribunal / AE
- Setúbal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1508832026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 385 174 €
- Valor base
- 277 887 €
- €/m² · área do terreno (215 m²)
- 1792 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 139% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 406 595 € ao valor atual
IMT 18 114 € + IS 3081 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2691, CRP Setúbal — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 385 174,45 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 385 174,45 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 18 114,07 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 3081,40 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 406 594,92 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 07/10/2026 · 13:54Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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