Prédio em Montargil, Ponte de Sor
Montargil · Ponte de Sor · Portalegre
Identificação oficial
Prédio Misto em Ponte de Sor
Informação do leilão · fontes oficiais


Descrição
Venda de parte indivisa correspondente a 50% do usufruto do prédio misto denominado "Castelhana", em Montargil Propriedade localizada na zona da Serra, em Montargil, composta por dois artigos urbanos afetos a habitação e por um prédio rústico com área aproximada de 10,21 hectares. Zona rural do concelho de Ponte de Sôr, inserida num enquadramento predominantemente agrícola e florestal, a cerca de 3 km da EN2 e da vila de Montargil. Com uma componente agrícola significativa, onde predominam áreas de olival, horta e cultura arvense, o imóvel oferece um conjunto fundiário de grande dimensão, inserido numa envolvente tipicamente rural. Trata-se de um ativo com características marcadamente rurais, enquadrado numa zona de baixa densidade urbana e vocacionada para utilização agrícola e habitacional, beneficiando da proximidade à Barragem e Albufeira de Montargil e aos principais eixos rodoviários da região. Nota: A Caixa apenas detém ½ do usufruto do prédio misto, encontrando-se o imóvel ocupado, sendo comercializado nessa condição, não sendo possível efetuar visitas. Prédio Misto em Ponte De Sor, Portalegre. Morada: Monte da Castelhana, S/N. Imóvel da Caixa Geral de Depósitos (Caixa Imobiliário) em venda directa, sem licitação — adquirido pelo banco e disponível para compra. Preço indicativo: 75 000 €. Referência 00218118/02029150.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Monte da Castelhana, S/N
- Freguesia
- Montargil
- Concelho
- Ponte de Sor
- Distrito
- Portalegre
- Área do terreno
- 102 100 m²
- Classe energética
- E
Dados do processo
- Nº de processo
- 00218118/02029150
- ID na fonte
- 2029150
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Risco crítico: parte indivisa em imóvel ocupado. Recomendamos análise jurídica antes de qualquer proposta.
- Valor base
- 75 000 €
- €/m² · área do terreno (10,21 ha)
- 1 €
Venda contínua — sem data de fim publicada pela fonte
Fonte:Caixa Geral de Depósitos — Caixa Imobiliáriover fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 120% do base (amostra: 19)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 76 575 € ao valor atual
IMT 750 € + IS 600 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
Venda contínua
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupado pelo proprietárioPossível necessidade de processo de entrega.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 75 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 75 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 750,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 600,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 76 575,00 €
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 29/09/2026 · 19:17Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar