Prédio em União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta, Olhão
União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta · Olhão · Faro
Identificação oficial
Prédio misto em Fornalha (Moncarapacho)
Informação do leilão · fontes oficiais

























Descrição
Prédio misto situado em Fornalha, na freguesia de Moncarapacho e concelho de Olhão, composto por terra de cultura arvense e alfarrobeiras e um edifício de um só piso, destinado a habitação, com área total de 2040m², que confronta a norte com [proprietário confinante], a sul com o caminho e aberta, a nascente com o caminho e a poente com [proprietário confinante], inscrito atualmente na matriz a parcela rústica sob o artigo 74 da secção AJ e a urbana sob o artigo 661, ambas da freguesia de Moncarapacho, e descrito na Conservatória do Registo Predial de Olhão sob o nº 6990, da freguesia de Moncarapacho. A venda na modalidade de leilão electrónico foi determinada no âmbito de processo de divisão de coisa comum. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá igualmente ter em consideração que, atendendo às especificidade da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da adjudicação, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda. A inspecção do bem em venda poderá ser efectuada às segundas-feiras, no período compreendido entre as 9h00m e as 10h00m, mediante contacto prévio. É fiel depositário [nome redigido], com morada na Sítio da Fornalha, Caixa Postal 325-Z, Fornalha, 8700-072 Moncarapacho.
Detalhes do imóvel
- Morada
- União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta
- Código postal
- 8700-072
- Freguesia
- União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta
- Concelho
- Olhão
- Distrito
- Faro
- Área bruta
- 2040 m²
- Área útil
- 149 m²
- Descrição predial
- 6990/20000831
- Artigo matricial
- 661
- Conservatória
- CRP Olhão
Dados do processo
- Nº de processo
- 384/24.5T8FAR
- Tribunal / AE
- Olhão - Juízo C. Genérica - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1515512026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 306 515 €
- Valor base
- 353 500 €
- €/m²
- área por confirmar
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 321 253 € ao valor atual
IMT 12 062 € + IS 2452 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 6990/20000831, CRP Olhão — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 306 514,72 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 306 514,72 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 12 061,53 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2452,12 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 321 253,37 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 1 de julho de 2026Adjudicado
T1 – Aparthotel Colina Verde (Moncarapacho)
Leilão eletrónico · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/10/2026 · 12:36Estado alterado de OPEN para AWARDED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar