Prédio em União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro, Évora
União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro · Évora
Identificação oficial
Prédio Misto em Courela da Serra de Baixo, São Manços
Informação do leilão · fontes oficiais























































Descrição
Prédio misto, sito em Monte da Lage, S. Manços, destinado a habitação e terreno de cultura arvense, descrito na Conservatória do Registo Predial de Évora sob o número 158, da Freguesia de S. Manços e Concelho de Évora, inscrito na respectiva matriz sob o artigo urbano 182 e artigo rustico 39 secção C, do mesmo Concelho e União de Freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro. A Decisão de Venda do imóvel, pelo valor de 360.000.00€ corresponde ao somatório de 255.000.00€ atribuído à parte urbana do prédio, e 105.000.00€, valor atribuído à parte rústica e benfeitorias, nos termos da alínea a) do n.º3 do artigo 812º do CPC, por corresponder ao valor indicado pelo perito avaliador designado pelo Tribunal. É da única responsabilidade do Proponente a verificação do estado do bem a adquirir, devendo antes de apresentar qualquer proposta inteirar-se do estado e das qualidades e características, licenças e outros aspectos relevantes do bem. A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Na realidade física constata-se que o imóvel se encontra sem janelas e sem portas, é constituído, no r/c por cozinha com arrecadação e sala, três quartos, sendo um em suite e mais duas casas de banho completas, sala com lareira, no piso superior, sala aberta em mezanine, três quartos e uma casa de banho, tem ainda um alpendre com lareira e forno ao nível do r/c . O terreno encontra-se em grande parte preenchido por vinha.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Mercado
- Código postal
- 7005-724
- Freguesia
- União das freguesias de São Manços e São Vicente do Pigeiro
- Concelho
- Évora
- Distrito
- Évora
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- Área por confirmar na fonte
- Descrição predial
- 158
- Artigo matricial
- 182
- Conservatória
- CRP Évora
Dados do processo
- Nº de processo
- 1372/18.6T8MMN
- Tribunal / AE
- M.-o-Novo - Juízo Execução
- ID na fonte
- LO1516602026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 360 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 18/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Évora: mediana de 106% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 379 205 € ao valor atual
IMT 16 100 € + IS 2880 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 158, CRP Évora — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
27 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 360 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 360 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 16 100,11 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2880,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 379 205,11 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 16/10/2026 · 11:38Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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