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EncerradoFonte externaJudicialPrédio

Prédio em Águas Belas, Ferreira do Zêzere

Águas Belas · Ferreira do Zêzere · Santarém

Identificação oficial

Prédio misto em Águas Belas (Ferreira do Zêzere)

Informação do leilão · fontes oficiais

Prédio misto em Águas Belas (Ferreira do Zêzere) 1
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Prédio misto em Águas Belas (Ferreira do Zêzere) 10
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Negociação Particulare-Leilões (OSAE)

Descrição

Prédio misto sito em Venda da Serra, 2240-031 Águas Belas FZZ, descrito na CRP de Ferreira do Zêzere sob o n.º 823 da freguesia de Águas Belas e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo nº 952 e na matriz rústica sob o artigo nº 124 secção R. O imóvel encontra-se habitado pelo executado, em estado razoável de conservação. O estado de conservação não poderá ser motivo invocável para alegar a nulidade da venda. Foi o executado notificado dos deveres de fiéis depositários do bem, nos termos do artigo 818.º do CPC sob pena das cominações previstas no disposto do artigo 761.º do CPC, ficando também definido o regime de visitas conforme consta no respetivo campo. É da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem imóvel a adquirir, no entanto o mesmo de deverá assegurar-se que o bem imóvel corresponde às suas expectativas e se encontra nas condições desejadas. O imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que os interessados na aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte do proponente não determina, nos termos legais, a anulação da venda, não poderá assim ser motivo invocável de nulidade de venda. Mais se informa que a venda é feita nos termos e efeitos do artigo 827º, nº 2 do CPC. Não serão consideradas propostas de aquisição de valor inferior a 110.000,00€, pelo facto de, ter sido este valor recusado pelo Exequente e Credores. Mais informa que as propostas de aquisição inferiores ao valor mínimo de venda ficam condicionadas até apreciação por parte do Juiz. O regime de visitas passa pelo agendamento prévio através dos contactos que constam no respectivo campo das visitas.

Detalhes do imóvel

Morada
Águas Belas
Código postal
2240-031
Freguesia
Águas Belas
Concelho
Ferreira do Zêzere
Distrito
Santarém
Tipologia
T3
Área bruta
342 m²
Área útil
139 m²
Descrição predial
823
Conservatória
Ferreira do Zêzere

Dados do processo

Nº de processo
191/13.0TBFZZ
Tribunal / AE
Entroncamento - Inst. Central - Sec. Execução - J1
ID na fonte
NP1229662026
Ver processo completo (2 leilões)

Análise Bidizi

O que os dados dizem sobre este leilão

Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.

Lance atual
92 001 €
Valor base
182 353 €
€/m²
área por confirmar

Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial

Última sincronização 28/07/2026 · 08:16Detetado em 27/06/2026
Ocupado

Negociação particular — não é um leilão

Negociação particular: não é um leilão. A venda é conduzida pelo encarregado da venda (arts. 832.º e 833.º CPC); as propostas registadas no portal servem de divulgação e podem não ser as únicas. Confirme com o encarregado da venda como e até quando apresentar a proposta por escrito.

Prazo indicado pela fonte: até 28 de julho de 2026 às 15:30.

Radar de decisão

sem score — cada linha tem a prova

Análise de risco

Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.

  • Ocupado pelo proprietário
    Possível necessidade de processo de entrega.

O que vai mesmo pagar se arrematar a 92 001,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.

Preço de arrematação (base do imposto)
92 001,00 €
IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
920,01 €
Imposto do Selo (0,8%)
736,01 €
Registo predial
225,00 €
Total
93 882,02 €

Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).

Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.

O INE não publica preços de terrenos por concelho.

Raio-X Bidizi

Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.

  1. 01Fonte
  2. 02Contexto
  3. 03Imóvel
  4. 04Processo
  5. 05Números
  6. 06Decisão

Saber mais sobre o Raio-X

1.ª praça deste bem

A fonte pôs este bem à venda 4 vezes no mesmo processo.

  1. 1.ª praça · 26/06/2026 → 28/07/2026 · esta ficha
    Base 182 353 €
  2. 2.ª praça · 10/08/2026 → 9/09/2026
    Base 182 353 € · mínimo 155 000 € · Encerrada
  3. 3.ª praça · 18/09/2026 → 20/10/2026
    Base 182 353 € · mínimo 155 000 € · Encerrada
  4. 4.ª praça · 28/10/2026 → 2/12/2026
    Base 182 353 € · mínimo 155 000 € · A decorrer

Histórico deste imóvel

Confiança alta

Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.

  1. 2 de dezembro de 2026
    Aberto

    Prédio misto em Águas Belas (Ferreira do Zêzere)

    Negociação particular · e-Leilões (OSAE)

  2. Hoje

    Leilão atual

3 rondas adicionais ocultas. Planos pagos, a partir do Bronze: histórico completo e valores entre rondas.

Histórico de alterações

Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.

  1. 27/06/2026 · 09:55Detetado pela primeira vez na fonte

A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.

Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.

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