Prédio em Vidago (União das freguesias de Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras), Chaves
Vidago (União das freguesias de Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras) · Chaves · Vila Real
Identificação oficial
Prédio misto de pinhal e mato
Informação do leilão · fontes oficiais












Descrição
Prédio Misto, situado em Vale dos Pitos - Arcossó - concelho de Chaves, com a área total de 20000 m2 , área coberta 192,87 m2 e área descoberta 1980,13 m2 da freguesia Vidago ( União das freguesias de Vidago , Arcossó, Selhariz e Vilharinho das Paranheiras ), inscrito na matriz urbano sob o artº 1816 e na matriz rústica sob o artº 1976 das ditas freguesias, descrito na Conservatória do Registo Predial de Chaves sob o nº 1025 da freguesia de Arcossó, com o valor patrimonial urbano euro 81.910,76 e valor patrimonial rústico euro 500,00 prédio de pinhal e mato, construção urbana sem divisões, ampla, com viabilidade para T4, em estado inacabado, sem licenciamento, zona isolada, sem transportes, acessos deficientes. Sem possibilidade de visita, por impossibilidade de deslocação do Executado, fiel depositário ao imóvel
Detalhes do imóvel
- Morada
- Quinta Ramiro
- Código postal
- 5425-028
- Freguesia
- Vidago (União das freguesias de Vidago, Arcossó, Selhariz e Vilarinho das Paranheiras)
- Concelho
- Chaves
- Distrito
- Vila Real
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 300 m²
- Área útil
- 337 m²
- Área do terreno
- 1980 m²
- Descrição predial
- 1025
- Artigo matricial
- 1816
- Conservatória
- CRP Chaves
Dados do processo
- Nº de processo
- 2391/23.6T8ENT
- Tribunal / AE
- Entroncamento - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1509942026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 15 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Última licitação
- 202 048 €
- Valor base
- 288 042 €
- €/m² · área do terreno (1980 m²)
- 102 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Vila Real: mediana de 94% do base (amostra: 14)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 208 638 € ao valor atual
IMT 4749 € + IS 1616 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1025, CRP Chaves — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 202 047,63 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 202 047,63 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 4748,83 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1616,38 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 208 637,84 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 06/10/2026 · 13:56Estado alterado de OPEN para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar