Moradia em Cela, Alcobaça
Cela · Alcobaça · Leiria
Identificação oficial
Prédio misto com casa de habitação, em Cela (Alcobaça)
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio misto - casa de rés-do-chão e sótão destinada a habitação e anexos, sito na Rua Principal, nº 7, Cela, freguesia de Cela, concelho de Alcobaça, inscrito na matriz urbana sob os artigos 1246 e 2967, e na matriz rústica sob o artigo 798, descrito na Conservatória do Registo Predial de Alcobaça sob o nº 833 - freguesia Cela Adverte-se que: Cabe exclusivamente ao proponente a responsabilidade de verificar se o estado e as características do bem a adquirir correspondem às suas expectativas, o que deverá efectuar antes da apresentação da proposta. Aconselha-se a prévia leitura atenta das regras e faq's disponíveis em https://www.e-leiloes.pt/regras.aspx e https://www.e-leiloes.pt/faqs.aspx. O agendamento de visitas deve ser efectuado através do mandatário do executado, conforme contactos constantes do presente anúncio.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Principal, 7
- Código postal
- 2460-359
- Freguesia
- Cela
- Concelho
- Alcobaça
- Distrito
- Leiria
- Área bruta
- Área por confirmar na fonte
- Área útil
- 156 m²
- Descrição predial
- 833
- Artigo matricial
- 1246
- Conservatória
- CRP Alcobaça
Dados do processo
- Nº de processo
- 79/25.2T8ACB
- Tribunal / AE
- Alcobaça - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1516022026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 91 132 €
- Valor base
- 170 000 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 05/11/2026 · 10:30 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Nesta zona, vendeu-se a mediana de 95% do valor base (amostra: 3)
arrematações reais na zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 92 997 € ao valor atual
IMT 911 € + IS 729 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 833, CRP Alcobaça — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
14 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 91 131,51 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 91 131,51 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 911,32 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 729,05 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 92 996,88 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 04/10/2026 · 13:36Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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