Moradia em Santa Cruz
Santa Cruz · Madeira
Identificação oficial
Prédio misto, casa de habitação e terreno rústico, Santa Cruz, Ilha da Madeira
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio misto, situado em Janeiro, com a área total de 380 m2, sendo 34,125 m2 de área coberta e 345,875 m2 de área descoberta, da freguesia e concelho de Santa Cruz. A parte urbana é composta por uma casa de habitação e a parte rústica por cultura arvense de regadio e pomar, confrontando a Norte com [proprietário confinante]; Sul com [proprietário confinante]; Leste com [proprietário confinante] com Lanço, inscrito nas respectivas matrizes prediais, a parte urbana sob o artigo matricial urbano nº 1620 e a parte rústica sob o artigo matricial cadastral nº 1/482, da Secção L3 e descrito na Conservatória do Registo Predial de Santa Cruz (Madeira), sob o nº 4474/20070116, da sobredita freguesia. O prédio misto em venda encontra-se em estado razoável de conservação e ocupado pela executada e sua filha que foram constituídas fieis depositárias e são as responsáveis por mostrar o prédio misto em venda a qualquer interessado. Antes de efectuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades, características e outros aspectos que considerem relevantes, do bem. É da única e exclusiva responsabilidade dos proponentes a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverão antes de apresentarem propostas assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. O bem imóvel é vendido no estado em que se encontra pelo que se recomenda aos interessados em apresentar propostas de aquisição que devem proceder à verificação prévia do estado do bem. A falta desta verificação por parte dos proponentes não determina, nos termos legais, a anulação da venda. Para se poder proceder à visita do bem os interessados deverá previamente fazer o login na plataforma do e-leiloes.pt e posteriormente aceder ao campo "visitas", local onde é indicado o fiel depositário e o seu contacto.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vereda Serrado, CCI 804
- Código postal
- 9100-101
- Freguesia
- Santa Cruz
- Concelho
- Santa Cruz
- Distrito
- Madeira
- Tipologia
- T1
- Área bruta
- 380 m²
- Área útil
- 34 m²
- Área do terreno
- 380 m²
- Descrição predial
- 4474/20070116
Dados do processo
- Nº de processo
- 1989/25.2T8FNC
- Tribunal / AE
- Funchal - Juízo Execução - Juiz 2
- ID na fonte
- NP1228782026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 265 000 €
- Valor base
- 220 000 €
- €/m² · área do terreno (380 m²)
- 697 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Moradias no distrito de Madeira: mediana de 111% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 276 501 € ao valor atual
IMT 9156 € + IS 2120 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4474/20070116 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 265 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 265 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 9155,50 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 2120,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 276 500,50 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 23/09/2026 · 19:43Estado alterado de OPEN para AWARDED
- 29/06/2026 · 12:18Estado alterado de SCHEDULED para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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