Prédio em Carvalhal, Bombarral
Carvalhal · Bombarral · Leiria
Identificação oficial
Prédio Misto - Bombarral
Informação do leilão · fontes oficiais





Descrição
Prédio misto, composto de casa de habitação de rés do chão e parte rústica de cultura arvense, denominado Vale da Lage, sito em A-dos-Ruivos, freguesia Carvalhal e concelho de Bombarral, descrito na Conservatória do Registo Predial de Bombarral sob o nº 2809, inscrito na matriz urbana sob o artigo 662, com o valor patrimonial de 20.140,44 euros, matriz rústica sob o artº 57 Sec. FF com o valor patrimonial de 73,03 euros e matriz rústica sob o artº 62 Sec. FF com o valor patrimonial de 303,18 euros, penhorado em 30.05.2025. Terreno em difícil acesso, imóvel com arvoredo, cheio de silvas. Alerta-se que é da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir, e sua real tipologia, pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas. Deverá, igualmente, ter em consideração que, atendendo às especificidades da venda e ao facto de o bem não ser entregue no momento da conclusão do leilão, o mesmo poderá sofrer deteriorações ou alterações cuja responsabilidade apenas será imputável ao fiel depositário. ADVERTÊNCIA: As áreas e descrição do imóvel no presente anúncio, têm por base, as descritas na certidão predial e matricial respetivas. No entanto, os interessados em licitar, deverão aferir previamente, por todos meios disponíveis, se o imóvel está de acordo com os seus interesses de aquisição. A falta desta averiguação, por parte dos licitantes, não determina nos termos legais, a anulação da venda. Os interessados em licitar o bem, devem consultar previamente o site www.e-leiloes.pt, por forma a informarem-se, de forma consciente, das regras dos leilões e consequências legais das suas licitações.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Casal Picheleira
- Código postal
- 2540-158
- Freguesia
- Carvalhal
- Concelho
- Bombarral
- Distrito
- Leiria
- Tipologia
- T4
- Área bruta
- 104 m²
- Área do terreno
- 26 572 m²
- Descrição predial
- 2809
- Artigo matricial
- 622
- Conservatória
- CRP Bombarral
Dados do processo
- Nº de processo
- 4997/17.3T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 9
- ID na fonte
- LO1457302026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Valor de arrematação
- 61 080 €
- Valor base
- 38 941 €
- €/m² · área do terreno (2,66 ha)
- 1 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Leiria: mediana de 85% do base (amostra: 3)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 62 404 € ao valor atual
IMT 611 € + IS 489 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2809, CRP Bombarral — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 21 722,73 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 21 722,73 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 217,23 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 173,78 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 22 338,74 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de QUINTA para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar