Prédio em Airães, Felgueiras
Airães · Felgueiras · Porto
Identificação oficial
Prédio Misto (Airães, Felgueiras, Porto)
Informação do leilão · fontes oficiais









Descrição
VERBA Nº 1: Prédio misto inscrito na matriz predial sob o art. 357º da freguesia de Airães, concelho de Felgueiras, composto de Pinhal, situado no lugar do Telhado, a confrontar do norte e sul com caminho, do nascente com [proprietário confinante] poente com [proprietário confinante], e prédio urbano inscrito na matriz sob o art. 1369º, da citada freguesia e concelho, composto de casa de um piso, com quintal, destinada a habitação, registado o prédio misto na Conservatória do Registo Predial de Felgueiras, sob o nº 13/19850514 da freguesia de Airães, concelho de Felgueiras. Tendo em consideração que a plataforma e-leilões não permite inserir separadamente a àrea total da parte rústica (art. 357) e da parte urbana (art. 1369), desde já se informa que as àreas indicadas no presente anúncio de venda referem-se somente à parte urbana, pelo que deverão V/Exas. analisar tais informações de forma mais pormenorizada nas cadernetas matriciais anexadas.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua Interior do Telhado, 53
- Código postal
- 4650-062
- Freguesia
- Airães
- Concelho
- Felgueiras
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 900 m²
- Área útil
- 147 m²
- Descrição predial
- 13
- Artigo matricial
- 357
- Conservatória
- CRP Felgueiras
Dados do processo
- Nº de processo
- 29/24.3T8AMT
- Tribunal / AE
- Amarante - Juízo Comércio - Juiz 2
- ID na fonte
- LO1517352026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Lance atual
- 156 091 €
- Valor base
- 218 240 €
- €/m²
- área por confirmar
Encerra 03/11/2026 · 10:00 (hora PT)
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
as medianas do INE por concelho são de habitação —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Porto: mediana de 125% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 159 941 € ao valor atual
IMT 2377 € + IS 1249 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 13, CRP Felgueiras — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
12 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 156 090,60 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 156 090,60 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 2376,97 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1248,72 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 159 941,29 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
O INE não publica preços de terrenos por concelho.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 03/10/2026 · 12:07Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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