Prédio
Localização do imóvel por confirmar · Juízo de Execução de Silves - Juiz 1
Identificação oficial
PREDIO — Faro · Processo 2225/12.7TBPTM
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio urbano destinado a habitação, sito em Mexilhão - Mexilhoeira da Carregação, n.º 75 composto de edifício com 4 divisões e quintal, freguesia de Estômbar, concelho de Lagoa (Algarve), descrito na Conservatória do Registo Predial de Lagoa sob o n.º 1944/19920529, e inscrito na respectiva matriz predial urbana sob o artigo 1041, da União das freguesias de Estombar e Parchal. V.P. 34.830,00
Detalhes do imóvel
- Morada
- Prédio urbano destinado a habitação, sito em Mexilhão - Mexilhoeira da Carregação, n.º 75 composto de edifício com 4 div
- Freguesia
- Estombar e Parchal
- Localização
- Localização por confirmar
- Descrição predial
- 1944/19920529
- Conservatória
- Lagoa
Dados do processo
- Nº de processo
- 2225/12.7TBPTM
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Silves - Juiz 1
- ID na fonte
- 7525880
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão arrematado. Mantemos a ficha como referência histórica.
- Resultado
- Arrematado
- Valor base
- 29 606 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Faro: mediana de 91% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 30 363 € ao valor atual
IMT 296 € + IS 237 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 1944/19920529, Lagoa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Arrematado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 29 605,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 29 605,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 296,06 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 236,84 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 30 363,40 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 24/04/2026 · 13:35Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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