Prédio em Sousel
Sousel · Portalegre
Identificação oficial
Prédio — Sousel · Processo 1945/12.0T2OVR
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/2 indivisa do prédio Urbano destinado a habitação, situado em Machuqueira, freguesia e concelho de Sousel, inscrito na matriz predial urbana desta freguesia sob o artigo nº 1138 e descrito na Conservatória do Registo Predial deste concelho sob o nº 3301/20110927, com registo de penhora a favor do exequente pela Ap. 1931de 2012/09/04 (Chave de Acesso à Certidão Permanente: GP-0678-93040-121504-003301). Não serão aceites propostas de valor inferior a 85% do valor base, ou seja, propostas inferiores a 8.500,00 euros e as que não se façam acompanhar de cheque visado à ordem da agente de execução de 5% do valor anunciado para a venda, ou garantia bancária do mesmo valor (cf. art. 824º, nº2, do C.P.C.).
Detalhes do imóvel
- Morada
- Machuqueira
- Concelho
- Sousel
- Distrito
- Portalegre
- Descrição predial
- 3301/20110927
- Artigo matricial
- 824
Dados do processo
- Nº de processo
- 1945/12.0T2OVR
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Ovar
- ID na fonte
- 7803055
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Está em venda apenas metade da fracção. A compra exige acordo com os restantes comproprietários ou ação de divisão de coisa comum.
- Valor base
- 10 000 €
- €/m²
- —
Encerra 30/11/2026 (hora PT)
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Portalegre: mediana de 123% do base (amostra: 20)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 10 405 € ao valor atual
IMT 100 € + IS 80 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 3301/20110927 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
39 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 10 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 10 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 100,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 80,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 10 405,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ½ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 30/09/2026 · 13:06Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 03/09/2026 · 11:44Estado alterado de CLOSED para OPEN
- 13/05/2026 · 10:01Estado alterado de POST_AUCTION_OPEN para OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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