Terreno rústico em Felgueiras
Felgueiras · Porto
Identificação oficial
Prédio — Felgueiras · Processo 753/24.0T8LOU
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
3/4 do prédio Rústico denominado de Bouça de S. Joões ou da Rechã, situado em Picoto, constituído por eucaliptal e mato, com a área total de 7000 m2, a confrontar de norte com [proprietário confinante], de sul com [proprietário confinante] ascente e poente com caminho, descrito na Conservatória do Registo Predial de Felgueiras sob o n,º 123/20060207 e inscrito na matriz rústica sob o artigo 614 da união de freguesias de Torrados e Sousa, concelho de Felgueiras.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Picoto
- Concelho
- Felgueiras
- Distrito
- Porto
- Área bruta
- 7000 m²
- Artigo matricial
- 614
- Conservatória
- Felgueiras
Dados do processo
- Nº de processo
- 753/24.0T8LOU
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Lousada - Juiz 1
- ID na fonte
- 9369964
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 129 988 €
- €/m² · sobre ¾ da área do terreno (7000 m²)
- 25 €
Encerra 19/11/2026 · 09:30 (hora PT)
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Porto: mediana de 90% do base (amostra: 9)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 132 789 € ao valor atual
IMT 1536 € + IS 1040 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registalSem dados
Sem correspondência registal para já
o edital não identifica a descrição predial; a spine continua a cruzar a confirmar
Janela
28 dias
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 129 987,50 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 129 987,50 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1536,29 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1039,90 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 132 788,69 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 6499,38 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro. Está à venda ¾ do imóvel, em propriedade plena.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 21/09/2026 · 12:44Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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