Terreno rústico em Silva Escura, Sever do Vouga
Silva Escura · Sever do Vouga · Aveiro
Identificação oficial
PREDIO — Sever do Vouga · Processo 1421/24.9T8OVR
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
1/5 do prédio rústico, composto por cultura de sequeiro, com 430m2, situado em TEIXOQUEIRAS, freguesia de Silva Escura, concelho de Sever do Vouga, descrito na Conservatória do Registo Predial daquele Concelho sob o n.º 4904 da referida freguesia e inscrito na matriz sob o n.º 10444 da freguesia de Silva Escura e Dornelas, com o valor patrimonial de 4,25 Euros, determinado no ano de 1989.
Detalhes do imóvel
- Morada
- 1/5 do prédio rústico, composto por cultura de sequeiro, com 430m2, situado em TEIXOQUEIRAS, freguesia de Silva Escura
- Freguesia
- Silva Escura
- Concelho
- Sever do Vouga
- Distrito
- Aveiro
- Área bruta
- 430 m²
- Descrição predial
- 4904
Dados do processo
- Nº de processo
- 1421/24.9T8OVR
- Tribunal / AE
- Juízo de Execução de Águeda
- ID na fonte
- 9443982
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 6000 €
- €/m²
- —
Fonte:Citius — Consulta de Vendas Judiciaisver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
a comparação €/m² pressupõe o imóvel inteiro — aqui vende-se uma quota/quinhão/meação —
Desfecho esperado
Terrenos rústicos no distrito de Aveiro: mediana de 96% do base (amostra: 18)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 6333 € ao valor atual
IMT 60 € + IS 48 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 4904 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 6000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 6000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 60,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 48,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 6333,00 €
- Caução à parte (5%, confirmar no edital)
- 300,00 €
A caução não soma ao total — abate no pagamento do preço. A proposta é acompanhada de caução de 5 % do valor anunciado, por cheque visado ou garantia bancária (art. 824.º CPC); o preço deposita-se em 15 dias após a aceitação (art. 824.º, n.º 2) e a falta de depósito segue o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Comparação por m² não aplicável: o objeto da venda não é o imóvel inteiro.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Um sinal forte no mesmo concelho — confirme que é o mesmo imóvel antes de tirar conclusões.
- 17 de setembro de 2026Encerrado
PREDIO — Sever do Vouga · Processo 1421/24.9T8OVR
Carta fechada · Citius — Consulta de Vendas Judiciais
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 27/06/2026 · 09:41Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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