Prédio em Atalaia e Alto - Estanqueiro – Jardia, Montijo
Atalaia e Alto - Estanqueiro – Jardia · Montijo · Setúbal
Identificação oficial
Prédio em Montijo
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio Urbano • Área 400 m²
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rua das Gaivotas, 41 Bairro Miranda – Lote 5 2870-682 Alto Estanqueiro - Jardia
- Código postal
- 2870-682
- Freguesia
- Atalaia e Alto - Estanqueiro – Jardia
- Concelho
- Montijo
- Distrito
- Setúbal
- Área bruta
- 400 m²
- Descrição predial
- 525
- Artigo matricial
- 1250
Dados do processo
- ID na fonte
- 347
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Em janela pós-leilão há 110 dias: o credor aceita propostas diretas, sem competição entre licitantes.
- Valor base
- 145 340 €
- €/m² · área bruta
- 363 €
Estado por confirmar na fonte
Fonte:Vleilões, Lda.ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
86% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 2608 €/m² em Montijo INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Setúbal: mediana de 135% do base (amostra: 61)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 148 571 € ao valor atual
IMT 1843 € + IS 1163 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 525 — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Propostas abertas — sem leilão a decorrer
venda por negociação após leilão fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- ArrendadoArrendatário pode ter direito a permanecer conforme contrato.
O que vai mesmo pagar se arrematar a 145 340,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 145 340,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1843,34 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 1162,72 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 148 571,06 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 86% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 363 €/m² vs mediana de habitação 2608 €/m² em Montijo — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 25/10/2026 · 16:11Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
- 07/07/2026 · 16:50Estado alterado de OPEN para CLOSED
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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