Prédio em Vila Cova à Coelheira, Seia
Vila Cova à Coelheira · Seia · Guarda
Identificação oficial
Prédio em ruínas em Vila Cova à Coelheira, Seia
Informação do leilão · fontes oficiais























Descrição
Prédio urbano , conjunto de três edifícios, em ruínas, destinado a fábrica de lanifícios, com a área de 1209m2, inscrito na matriz sob o nº186,187 e 188, da freguesia de Vila Cova à Coelheira, e descrito na CRP sob o nº 47 Vila Cova à Coelheira. ***Existe divergência de área entre a descrição e a matriz, sendo ónus do adquirente a sua legalização. ***Adverte-se para o facto do imóvel, que se encontra em ruínas, não confina com o Rio Alva, pese embora conste essa indicação na descrição. ***Deverão os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, consultar as regras de funcionamento e as FAQ constantes no site www.e-leiloes.pt, devendo ainda: - Informar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, sendo da única e exclusiva responsabilidade do proponente a verificação do estado do bem a adquirir pelo que deverá antes de apresentar proposta assegurar-se se o mesmo corresponde às suas expectativas e se se encontra nas condições pretendidas, sendo que a falta de verificação do bem não determina, nos termos legais, a anulação da venda; - Estar registados na plataforma e-leilões, de forma a terem acesso aos contactos do fiel depositário, caso pretendam ver o imóvel; - Contactar o agente de execução, através dos contactos constantes do menu “visitas”, que notificará a pessoa responsável por mostrar o bem, caso o pretendam visitar.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Vila Cova à Coelheira
- Código postal
- 6270-644
- Freguesia
- Vila Cova à Coelheira
- Concelho
- Seia
- Distrito
- Guarda
- Área bruta
- 1157 m²
- Área do terreno
- 1157 m²
- Descrição predial
- 47
- Artigo matricial
- 186,187,188
- Conservatória
- CRP Seia
Dados do processo
- Nº de processo
- 421/08.0TBSEI
- Tribunal / AE
- Guarda - Inst. Central - Secção Cível e Criminal - J3
- ID na fonte
- NP1177762026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 110 000 €
- €/m²
- —
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaSem dados
Sem mediana INE para este concelho
o selo de zona só se afirma com área plausível e concelho no dataset —
Desfecho esperado
Imóveis no distrito de Guarda: mediana de 102% do base (amostra: 15)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 112 242 € ao valor atual
IMT 1137 € + IS 880 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 47, CRP Seia — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 110 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 110 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 1136,54 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 880,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 112 241,54 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
- 17 de novembro de 2026Aberto
Prédio em ruínas em Vila Cova à Coelheira, Seia
Negociação particular · e-Leilões (OSAE)
Hoje
Leilão atual
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 05/05/2026 · 10:47Tipo de imóvel corrigido de ARMAZEM para PREDIO
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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