Prédio em Rio Maior
Rio Maior · Santarém
Identificação oficial
Prédio em Rio Maior
Informação do leilão · fontes oficiais
Descrição
Prédio em Rio Maior, Santarém, em venda judicial (processo de insolvência) através da leiloeira VAMGO Leiloeira. Área: 107 m². Artigo matricial 1234. Descrição predial n.º 2317/Alcobertas (Conservatória de Rio Maior). Processo 242/11.3TBRMR. Leilão eletrónico com licitação online. Consulte o edital, a descrição completa e as condições no site da leiloeira.
Detalhes do imóvel
- Morada
- Rio Maior, Santarém
- Concelho
- Rio Maior
- Distrito
- Santarém
- Área bruta
- 107 m²
- Descrição predial
- 2317/Alcobertas
- Artigo matricial
- 1234
- Conservatória
- Rio Maior
Dados do processo
- Nº de processo
- 242/11.3TBRMR
- ID na fonte
- 851
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 17 500 €
- €/m² · área bruta
- 164 €
Encerra 23/11/2026 · 23:59 (hora PT)
Fonte:VAMGO Leiloeiraver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
87% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 1278 €/m² em Rio Maior INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Santarém: mediana de 167% do base (amostra: 4)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 18 040 € ao valor atual
IMT 175 € + IS 140 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 2317/Alcobertas, Rio Maior — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Inicia 23/11
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 17 500,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 17 500,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 175,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 140,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 18 040,00 €
Não há caução para licitar. Quem ganha tem 15 dias, contados da notificação da decisão do agente de execução, para depositar o preço e comprovar o pagamento do IMT e do imposto do selo (art. 824.º, n.º 2, CPC; Portaria n.º 282/2013). Se não depositar, aplica-se o art. 825.º CPC.
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 87% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 164 €/m² vs mediana de habitação 1278 €/m² em Rio Maior — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 19/10/2026 · 22:04Detetado pela primeira vez na fonte
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar