Prédio em Santa Maria Maior, Lisboa
Santa Maria Maior · Lisboa
Identificação oficial
Prédio em Lisboa
Informação do leilão · fontes oficiais






































Descrição
Prédio em propriedade total, composto de rés-do-chão, constituído por 2 lojas, 1º, 2º, 3º andares e sótão e um páteo, sito no Largo do Chafariz de Dentro n.º8, 9 e 9A em Lisboa, descrito na Conservatória do Registo Predial de Lisboa sob a ficha 51 da freguesia de São Miguel e inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1363º da freguesia de Santa Maria Maior. Foi constituído fiel depositário do imóvel o executado, o Sr. [nome redigido]. Os interessados em visitar o prédio deverão, previamente contactar o mesmo, através do contacto disponível para o efeito, no campo "Visitas por Marcação". Antes de efetuarem propostas, os eventuais interessados devem inteirar-se das qualidades e características, licenças e outros aspetos que considerem relevantes, do(s) bem(ns). A não verificação não é fundamento para anulação do procedimento de venda. Os interessados antes de efetuarem quaisquer propostas, devem consultar as regras de funcionamento e as Faq constantes no site www.e-leiloes.pt. ATENÇÃO* ADVERTEM-SE TODOS OS INTERESSADOS/PROPONENTES QUE SÓ SERÃO CONSIDERADAS AS PROPOSTAS SUBMETIDAS NESTA PLATAFORMA ATÉ AO DIA E HORA DO FECHO DA VENDA (as propostas apresentadas fora desta plataforma eletrónica não serão consideradas)*
Detalhes do imóvel
- Morada
- Largo Chafariz de Dentro, 8, 9, 9A
- Código postal
- 1100-139
- Freguesia
- Santa Maria Maior
- Concelho
- Lisboa
- Distrito
- Lisboa
- Área bruta
- 680 m²
- Área do terreno
- 218 m²
- Descrição predial
- 51
- Artigo matricial
- 1363
- Conservatória
- CRP Lisboa
Dados do processo
- Nº de processo
- 10067/17.7T8LSB
- Tribunal / AE
- Lisboa - Juízo Execução - Juiz 6
- ID na fonte
- NP1226702026
Análise Bidizi
O que os dados dizem sobre este leilão
Leilão ativo. Confirme prazos, documentos e modalidade na fonte oficial antes de licitar.
- Valor base
- 2 800 000 €
- €/m² · área bruta
- 4118 €
Fonte:e-Leilões (OSAE)ver fonte oficial
Radar de decisão
sem score — cada linha tem a provaPreço vs zonaForte
19% abaixo da mediana municipal de habitação
mediana INE de habitação 5082 €/m² em Lisboa INE, indicador 0012234 (habitação)
Desfecho esperado
Prédios no distrito de Lisboa: mediana de 103% do base (amostra: 5)
arrematações reais — média distrital, não da zona arquivo Bidizi (arrematações reais)
Custo total real
≈ 3 032 625 € ao valor atual
IMT 210 000 € + IS 22 400 € + registo 225 € (tabelas 2026) tabelas oficiais 2026
Situação registal
Registo identificado: descrição 51, CRP Lisboa — certidão por importar
identificação registal extraída do edital confirmado na fonte
Janela
Encerrado
prazo do estado real da venda fonte oficial da venda
Análise de risco
Resumo dos factores conhecidos. Não substitui análise do edital e do caderno de encargos.
- Ocupação desconhecida
O que vai mesmo pagar se arrematar a 2 800 000,00 € — cálculo pelas tabelas oficiais (2026), não é estimativa.
- Preço de arrematação (base do imposto)
- 2 800 000,00 €
- IMT (tabela oficial, habitação não-HPP)
- 210 000,00 €
- Imposto do Selo (0,8%)
- 22 400,00 €
- Registo predial
- 225,00 €
- Total
- 3 032 625,00 €
Não há caução legal: as condições de pagamento e depósito são as fixadas pelo agente de execução no anúncio (arts. 832.º e 833.º CPC).
Sem escritura nem comissão de compra nos leilões eletrónicos. IMT sobre o preço de arrematação (regra 16.ª, art. 12.º/4 CIMT) — HPP, IMT Jovem e RA na calculadora.
Base 19% abaixo da mediana municipal de habitação (INE) 4118 €/m² vs mediana de habitação 5082 €/m² em Lisboa — referência de zona, não é avaliação do imóvel. Fonte: INE, indicador 0012234 — 1.º Trimestre de 2026 (valor mediano de venda €/m² de habitação, últimos 12 meses).
Raio-X Bidizi
Seis passos sobre este imóvel: onde está à venda e com que regras, porque está à venda, o que dizem os documentos, o que confirmar antes de licitar, as contas, e a decisão.
- 01Fonte
- 02Contexto
- 03Imóvel
- 04Processo
- 05Números
- 06Decisão
Histórico deste imóvel
Dois sinais independentes no mesmo concelho — processo, artigo matricial ou morada.
Histórico de alterações
Mudanças detetadas pelo agregador entre sincronizações com a fonte oficial.
- 26/08/2026 · 08:52Estado alterado de CLOSED para POST_AUCTION_OPEN
A Bidizi não é a entidade vendedora nem a leiloeira. A venda corre na fonte oficial indicada nesta ficha. O que não vem do edital é análise da Bidizi e está identificado como tal.
Confirme sempre na fonte oficial antes de qualquer proposta. A Bidizi agrega informação pública e não substitui análise jurídica.
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Localização por confirmar